金融界7月10日新闻 许家印再遭庞大打击，恒大汽车广州南沙基地600余亩地皮被无偿收回！

7月8日，广州市南沙区规自局发布《闲置地皮认定书》，公布恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司位于南沙的约656亩工业用地将被政府无偿收回。该地块自2021年6月9日起被认定为闲置用地，闲置原因为企业原因。

必要关注 的是，此次被收回的地块是恒大汽车计划 的三大整车临盆 基地之一的广州南沙基地紧张组成部分。彼时，恒大提出在天下建设多个临盆 基地的战略筹划，南沙项目是此中起步较早者。恒大团体在南沙先后建立恒大智能汽车公司和恒大新能源汽车公司，分别拿下2018NGY-2地块和2019NGY-2地块。2020年，恒大新能源汽车又以5.9亿元拿下2020NGY-8地块，计划 用于新能源汽车整车及核心零部件研发制作 ，至此南沙恒大汽车城项目总用地面积累计约170万㎡。

恒大汽车南沙基地已经进入“整理时刻”

公开信息体现，2020NGY-8地块就是此次被无偿收回的闲置用地，2020NGY-8地块位于南沙区红莲路与万新大门路口西南侧；地块东北侧为早期恒大开发，后续由中航信托 担当交楼的室庐 小区——阳光半岛；西侧即为恒大新能源先后于2018年和2019年拿下的两宗工业用地，该地块由恒大汽车全资持股的恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司全部。

依据 恒大新能源2020年与南沙区商务局签订的《投入产出监管协议 书》体现，该地块总投资不低于25亿元，此中研发费用不低于20亿元，投资强度不低于4500元/平方米，且承诺30个月内建成投产。若竞得人未能兑现上述承诺，南沙区则有权解除《国有建设用地使用权出让条约》，对地皮举行 收回。

但自2021年起，恒大资金链断裂，各大营业 接踵 暴雷，随后恒大汽车南沙项目建设处于停止 ，南沙工场 被曝恒久处于未投产状况 。在恒大团体债务重组难产，恒大汽车股票停牌无穷期延长 的环境下，此次广州南沙基地600余亩地皮被无偿收回后，恒大汽车南沙基地已经进入“整理时刻”，相干地皮资产大概进入处置惩罚流程。

恒大汽车活动性几近枯竭

2024年7月28日晚间，恒大汽车通知 书记 ，其附属公司恒大新能源汽车（广东）有限公司及恒大智能汽车（广东）有限公司于7月26日收到相干地方 国民 法院下发的通知 书，相干附属公司的个别 债权人于7月25日向相干地方 国民 法院申请对相干附属公司举行 破产重整。

而进入司法重整程序的恒大智能汽车（广东）有限公司和恒大新能源汽车（广东）有限公司分别建立于2018年和2019年，是恒大汽车位于广州南沙的整车临盆 基地的主体公司，该基地于2020年基本完成主体建设，但始终没有获得整车临盆 资质，也未投产经营。

材料 体现，恒大新能源汽车（广东）有限公司及恒大智能汽车（广东）有限公司均为恒大汽车的全资子公司，注册资本 分别为50亿元和25亿元，此前这两家附属公司有多条被列为被执行人高风险的通知 书记 。

依据 恒大汽车公布的2023年年报，制止2023年末，公司资产总额348.51亿元，负债总额725.43亿元，账面的现金及现金等价物仅1.29亿元，累计吃亏 逾1100亿元，处于严峻资不抵债且活动性几近枯竭的境地。2024年上半年累计交付仅1429辆新能源汽车，营业额大幅下滑，吃亏 进一步扩大，负债总额高达743.5亿元。

今年 6月30日，恒大汽车发布通知 书记 ，公司体现有限资本 仅能保持 厂房底子运维，无力付出司帐 事务所现场审计费用，导致年报“难产”，公司继承停牌。

重整筹划克日出炉，凌驾60万元部分债权险些血本无归

6月下旬，广州市中级国民 法院裁定批准了《恒大新能源汽车（广东）有限公司重整筹划》。

7月7日晚间，A股独一 一家催收概念股金桥信息在通知 书记 中泄漏 了恒大新能源汽车债务偿还筹划 的更多细节，此中恒大新能源汽车重整筹划中的债务了债 筹划 区分债权的优先级：建设工程价款债权在建设工程评估价值规模 内享有优先受偿权，优先受偿部分由恒大新能源汽车自重整筹划被裁定批准之日起3个月内以现金办法 一次性全额了债 。同时，有财产担保债权在担保财产的评估价值规模 内享有优先受偿权，也是3个月内以现金办法 一次性全额了债 。

值得留意的是，此次重整筹划对于债权非常残酷。重整筹划提出每家普通债权人60万元（含本数）及以下债权部分，按照100%由恒大新能源汽车自重整筹划被裁定批准之日起3个月内以现金办法 了债 。然则 每家普通债权人60万元以上的债权部分，按照0.7%由恒大新能源汽车自重整筹划被裁定批准之日起3个月内以现金办法 了债 。

这意味着，大额债权人每人只拥有60万元“保底”，凌驾60万元的部分险些是血本无归。

恒大新能源汽车建立于2019年，注册资本 80亿元，注册所在位于广州市南沙区。公司由恒大新能源汽车投资控股团体全资控股，系港股恒大汽车（00708，HK）附属公司。其在广州、天津、上海三地设有工场 ，真正具备整车临盆 资质的只有天津工场 。然则 天津工场 早在2024年年初就已因资金紧张而暂停临盆 。

今年 3月16日，市场曾经传出广汽团体要收购恒大汽车南沙工场 的小作文。新闻 称“广汽团体华望（GH）项目将收购恒大汽车南沙工场 。不外，对此广汽团体董秘办回应称不要轻信托何传言，以公司通知 书记 为准。广汽GH项目是一家轻资产运营公司，将会优先使用埃安、传祺品牌产能。

最终 并未投产的恒大汽车南沙基地开端 进入“整理时刻”。

本文源自金融界