苏州科技城房价三年腰斩房主 团体焦急业主自述掉 业加房价暴跌双重袭击 中介曝同小区房源一年狂跌超百万二手房市场成交萎缩新居去化困难人口 布局变革或影响未来楼市走势

近来网上有人发帖子说，苏州科技城房价跌得太狠了。有个97平的房子去年还能卖300多万，如今标价才175万。这事让不少买了房的人很闹心。7月8日有个网友在群里聊这个事，说他们在群里看到的新闻 。

谁人小区是2019年买的，其时房子抢手得很，如今这套房单价跌破2万，比最岑岭 时降了快一半。中介发视频说这房子之前要加价188万才能买，如今都降了两次价了。到底能不能卖掉还不知道，就算卖了大概还不足 还贷款。

有个91年的妹子也在群里说想卖房。她和男朋友都掉 业了，她说本身才三十出头找工作还被嫌弃太年夜 。整个小区群里如今弥漫着焦急感情。房价跌得这么狠，加上工作欠好找，年轻 人压力真年夜 。

这个叫浅悦静庭的楼盘早年 是网红盘，最高单价凌驾3万，如今跌破2万。其实不止这一个小区，隔壁上瑞阁近来也跌惨了。两年前能卖590万的房源，如今只要350多万。中介说都不敢信赖，统一 户型两年差了200多万。

为什么会跌这么多？主要是新楼盘开得太猛。比如说离上瑞阁1.4公里的新盘单价只要1万8，二手房还想卖4万，谁买啊。很多若干 投资客在抛售，导致整个板块房价往下掉。

苏州如今二手房均价1万6300左右，环比涨了1.7%，但成交量却跌了四成。6月23号一天新居卖了611套，二手房才230套。挂牌降价 的房源增多了，但真正卖掉的没几个。

开发商却是 挺乐观的，抢地的时间乐意多花两成钱。大概因为他们以为苏州经济还不错，科技公司多，人口 还在往这边涌。究竟苏州本来 就是宜居都会，景点又多。

不过未来几年环境大概更难。有人算过，再过六七年适龄年夜 学生人数会淘汰，人口 少了房价还能涨吗？如今很多若干 年轻 人工作不稳定，买房压力年夜 。

近来网上有成交记录，2023年5月6号一套房子卖了590万，本年标价直接砍到355万。挂牌147天才卖掉，如今卖得更快但价格更低。