财联社11月12日讯（记者 王海春）深铁集团 又向万科A（000002.SZ）供给 了一笔借款。

11月11日深夜，万科宣布 通知书记 ，公司第一大股东深铁集团 向其供给 不高出16.66亿元借款，用于归还公司在公开市场刊行 的债券本金与利息 。

本次借款利率，为每笔借款提款日前一工作日天下银行间同业拆借中央公布 的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，如今为2.34%。

“本次股东借款的利率遵照市场化原则，低于如今公司从金融机构借款的利率程度，充分体现了大股东对公司的支持。”万科方面如是说。

按此前已公布 信息，深铁向万科供给 借款，被市场认为 属于“常规”操作。然而，本次借款的韶光 节点，较为玄妙。

11月20日下午 ，万科将召开2025年第一次临时股东会。万科即将在下周举行 的此次 会议，所审议事项，是关于深铁集团 向万科供给 股东借款并由万科供给 包管订立框架协议 的议案。

在此之前，万科于11月2日宣布 了一则通知书记 。这份通知书记 中，与借款额度、供给 包管等相关内容，激发 市场普遍 存眷 与评论辩论 。

据万科披露的信息，自2025年以来至万科2025年度股东会召开日为止期间，万科拟向深铁集团 申请不高出220亿元的借款额度，借款额度包罗《框架协议 》见效之前已现实发生但万科未供给 抵/质押包管步调的光荣借款，及已供给 包管但后续确认包管无法实行或部分无法实行的借款，以及《框架协议 》见效之后发生的借款，以现实提款金额为准。

依照 协议 ，借款额度为一次性信贷额度，即在股东会赐与 的授权有用期内，任何已归还本金的借款，不得开释出新的借款额度供再次提取。

万科披露，截至11月2日通知书记 日，深铁集团 已供给 的无抵/质押包管借款条约金额为203.73亿元，现实提款金额为197.1亿元。《框架协议 》下的借款本金及利息 总额，预计不高出236.91亿元。

就此，有投资者提出疑问，按万科披露的信息，深铁集团 在必定 限日 内向万科供给 的借款，有相应的额度并需要后者供给 相应包管，那么，深铁方面后续还会向万科供给 包罗借款在内的多大力度的资金等方面支持，而万科又将怎样拿出符合 条件的包管？

亿翰智库分析师指出，从财政数据看，万科偿债压力依然不小，年内到期或行权的境内外公开债务合计约362.4 亿元。

“万科公开债券兑付，很大程度上依靠深铁兜底支持。今年以来，深铁集团 已累计向万科供给 多次股东借款，涉及借款金额不小。”上述分析师表现。

东方证券分析师也指出，自深铁集团 成为万科第一大股东以来，其经过历程 受让资产、供给 借款等方法 为万科供给 资金支持。深圳国资赐与 资金支持，同时公司多方位盘活存量资产应对债务压力。

就深铁已向万科供给 的支持，万科在11月11日晚间的通知书记 中，公布 了最新数据。

2025岁首年月 至11月11日晚间通知书记 披露日，万科与深铁集团 的联系关系 交易包罗，万科向深铁集团 转让红树湾物业开发项目投资收益权以及相关标的。其余 ，深铁集团 已累计向万科供给 借款291.3亿元（不含本次借款）。

据悉，万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团 已分批次向公司供给 以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并供给 资产抵质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议经过历程 的借款金额是不高出16.81亿元），新增借款20.64亿元、新增借款9.89亿元、新增借款22亿元以及公司就已有的15.51亿元借款供给 万物云股权质押作为包管。

其中，62.49亿元借款和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所赞成 在确认联系关系 交易是否到达需提交公司股东会审议金额时，豁免累计盘算。

对于11月11日所披露的借款的包管要求，万科在通知书记 中明白，深铁集团 有权要求万科就本次借款供给 包管步调，万科也将按照 深铁集团 要求供给 包管，相关包管步调在履行完毕公司依照 司法 律例 与上市规则应当履行的全部决定步伐后见效。