层高不低于3米、4层及以上要设置电梯……《住宅项目规范》落地

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摘要

今天（31日），记者从住房和城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标

今天（31日），记者从住房和城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。

国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。

即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。

（总台央视记者杨潇吴天白徐静）

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768人参与，20条评论

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精彩评论

陈培林 2025-3-31 22:35

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用上一代的积蓄或自己还10至30年的房贷，来买一个50至70年使用期的房子？住的好，不如过得好！
腊梅带雪霜 2025-3-31 22:31

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农村建房拉动电梯经济[点赞]
仁正医药 2025-3-31 22:29

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我在上海做了20多年的建筑，但我不是专家，我曾在2005年就提出了住宅建筑层高宜为3米最为合适，因为当时包括现在的住宅多层层高只有2.8米，小高层为2.9米，如果按净空减去楼板厚度和地坪厚度15厘米再减去以后的精装修地坪厚度那就更低了，所以很压抑，何况层高每层增加10厘米按10层计算也就增高了1米，成本并不会增加多少，所以特别是2.8米的层高非常不合理
大黄无色 2025-3-31 22:26

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新标准以安全，舒适，绿化，智慧为目标，提升居民居住标准[点赞][点赞]
天才小肥猪 2025-3-31 22:20

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政策都是好的，去严格执行才有意义[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
凸变粑粑 2025-3-31 22:19

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公元198几年窝曾到西德念过几天书----感谢改革开放总设计师小平同志----到了那里第一感觉是灰尘少国内带去的鞋油没了用武之地二是自来水可以直接喝三乃学校窗户密封特好关好后外面括大风汽车开过都听不见。
李子田 2025-3-31 22:13

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有没有物业费收费标准？我们这里消防设施入住十年多了都还不合格，还平方/1.5元[哭]，希望住建局出台物业公司管理和收费标准，急急急
小橙像视 2025-3-31 22:11

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3米层高不仅改善空间压抑感，更为新型空调系统、智能家居等现代化设施的安装预留空间，反映出对居住舒适度的精细化考量。这既是建筑技术的进步，也是居住理念的升级。强制4层及以上住宅加装电梯，既保障行动不便群体的生活尊严，也契合居家养老的国情需求。这一条款将倒逼开发商调整设计思路，推动无障碍环境建设从公共空间向居住单元延伸。不过层高增加可能导致公摊面积调整，电梯配置涉及成本分摊，这些都需要配套细则引导。
方月 2025-3-31 22:08

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我觉得聚焦到房子本身好坏，而不是瞎炒作房价，这才是回了正道，点赞！加油！
小橙像视 2025-3-31 22:05

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那现在国民的宅基地翻建有怎么标准？
外来者 2025-3-31 22:01

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我老家农村的自建房，有五层楼高，已经入住八年了，家里有老人上楼不方便，国家能不能免费帮我装个电梯？谢谢🙏
龙行天 2025-3-31 21:59

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净高2.8米足够90%人的要求了，现在盖的还有那些没电梯呢？个人认为不可以盖超15层的住宅楼更实际
王腾胜猎人 2025-3-31 21:56

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越来越完善，越来越好。希望所有的郑策都能尽快跟上社会前进的脚步，这就是幸福感[哈哈]
一波了 2025-3-31 21:52

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层高不低于3米这个容易做到，只要有统一规定并严格监管就能实现。而要求每套住宅都有满足日照标准的房间，这一条要真正做到可能难度比较大，这个搞建筑设计的人应该是很清楚的。
不愿为帝王 2025-3-31 21:48

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四层就没必要了吧？毕竟电梯的安装维护费用都是羊毛出在羊身上，四层楼，用户数量不多，均摊下来也很高了。
任赫文 2025-3-31 21:45

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住宅越建就会越多，那可都是贵价的耐用品！在出生率不断下降的情况下，原来的旧房买给谁？数量可不是少数啊！
低凋 2025-3-31 21:44

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新标准很科学很好。我们住了多半辈子楼房，楼间距3米3敞亮，但4层5层因未设电梯而爬楼梯费力尤其是上年纪的老人。对当今的老龄社会建楼规定恰似一股春风暖人心。
晚睡早起 2025-3-31 21:40

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有些开发商为了省钱省料省工，高层建筑每层2米6左右，住在里面感觉很压抑。所以，支持国家统一标准，层高不低于3米，新标准必须支持点赞。
守护家人 2025-3-31 21:36

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什么时候可以取消公摊面积呢？为民办实事[奋斗]
齐凤云 2025-3-31 21:32

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[哭][哭][哭]啥时候可以住上这样的房子。我们现在这个小区21年交房的，晚上失眠楼上睡觉打个呼我都听得到。真无语啦