有招 - 你的生活妙招指南_妙招网

标题: 上海公积金用途不止买房！租房、住宅老旧电梯更新都可提取，如何办理？ [打印本页]

作者: 喆福 时间: 2025-10-11 20:00
标题: 上海公积金用途不止买房！租房、住宅老旧电梯更新都可提取，如何办理？

　　楼市的活泼度，也动员公积金贷款及提取政策咨询热度。克日，不少市平易近致电新平易近晚报夏令热线咨询，个人租房可以用公积金支付吗？住宅老旧电梯更新提取公积金，必要符合什么条件？为此，海岸君梳理了市平易近关心的部分热点题目，邀请市公积金中心相关负责人举行回复。

在长三角购房贷款后，可以提取公积金还贷款吗？

　　市平易近蔺先生咨询，他想在杭州贷款买房，如何办理提取公积金还贷营业？具体必要预备哪些质料？

　　自2024年6月1日起，本市职工在江苏省、浙江省或安徽省利用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情况（即所购住房位于本人、配偶、父母、后代户籍所在地，或者位于本人、配偶住房公积金缴存地，或者本人及配偶在本市无自有住房），并且在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额归还公积金贷款。

　　长三角异地住房公积金贷款还贷接纳“先还后提”方法办理。归还贷款后，申请人向市公积金中心营业网点提交贷款合同、还款根据等营业办理质料申请提取。经审核通事后，提取资金转入申请人本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡。

在上海租房，如何申请办理公积金提取营业？

　　市平易近章先生咨询，自己刚租赁了一间保租房，想申请提取公积金，该如何办理？

　　职工可提取公积金支付房租的情况，包括依法承租已经本市政府主管部分认定并纳入统一治理的公共租赁住房；依法承租已经本市政府主管部分认定并纳入统一治理的保障性租赁住房；在本市无自有住房，依法承租本市市场租赁住房的人群。

　　申请人提取公积金用于租赁房屋，需满意在本市连续缴存住房公积金满3个月，本人及配偶无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还贷款委托，申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　缴存职工可以通过上海“一网通办”平台、“随申办”APP、“随申办”小步伐以及上海公积金官网等线上办理渠道办理租房提取，享受7×24小时在线“不打烊”办事，也可以就近向本市住房公积金治理中心营业网点申请线下办理。

各类住房租赁提取额度是若干？

　　市平易近徐先生咨询，想申请提取住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋房钱，每个月提取额度是若干？

　　自2024年11月1日起，上海市各类住房租赁提取额度如下：租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支付提取住房公积金；在上海市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭月提取限额为4000元。

　　新市平易近、青年人租赁市场租赁住房，并办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支付提取住房公积金。“新市平易近”是指在办理住房公积金提取手续时未获得上海市户籍或获得上海市户籍不满三年的缴存人；“青年人”是指办理住房公积金提取手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。

老旧电梯更新提取公积金，如何办理？

　　市平易近金女士咨询，住宅老旧电梯更新提取住房公积金的如何办理？必要符合什么条件？

　　住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大年夜会与施工单位签署施工合同后，必要分摊电梯更新费用的住平易近即可提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付电梯更新中个人应分摊的自筹部分的费用。

　　可以提取住房公积金的申请人包括业主本人及其配偶、本人父母、后代（含后代配偶）。如果申请人为本市住房公积金贷款的借钱人、借钱人配偶、共同借钱人的，必要符合当前贷款无过期的条件。

　2025年7月1日前已实施的电梯更新项目，施工合同签署至今不凌驾5年的，均可办理电梯更新提取营业（必要业委会或其委托的物业办事企业先行向各区公积金治理部报送项目信息）。

　　申请金额方面，电梯更新项目施工阶段，对于申请人所在楼栋内必要更新的每部电梯，申请人均可根据房屋建筑面积按每平方米50元（公有住房建筑面积按照利用面积的1.3倍盘算）提取住房公积金。

　　电梯更新项目竣工决算后，如业主实际分摊的自筹部分的费用（不含政府补贴及已在住宅专项维修资金中列支的费用）高于施工阶段提取限额的，经业主委员会确认后，可以按照实际分摊的自筹部分的费用办理增补提取（扣除前期已提取金额）。

平时上班没时间办理营业，怎么办？

　　为解决缴存职工“上班没空办、下班未便办”的困扰，上海市公积金治理中心联合建立银行上海分行推出公积金办事网点“周末不打烊，各区全覆盖”便平易近新办法，将周末供应公积金办事的网点从6个增加到22个。

　　具体营业办理网点所在、办理时间和办理营业规模详见上海住房公积金网（www.shgjj.com）或拨打12329住房公积金热线查询。

系统反馈“信息不符合”，怎么办？

　　市平易近曹女士反应，在随申办举行租房公积金提取时，提示挂号所在和租赁所在匹配不上。

　　对此，市公积金中心的工作职员表明：职工承租市场租赁房未办理租赁合同网签备案申请提取住房公积金的，提取转账发起前，市公积金治理中心将对申请人住房租赁等信息向有关部分调稽核实，如经核实租赁所在信息不符的，将按规定终止营业。

　　通常曹女士反应的环境是申请填报的租赁所在不准确、或申请人租赁所在产生变更导致。申请人可向所在小区居委或就近派出所核实所住小区的标准所在后从新申请。若有其他特殊环境的，可以拨打12329公积金办事热线咨询。

　　申请人一年内连续三次填报或供应的租赁信息与事实不符的，一年内将无法再次申请提取住房公积金支付房租。如申请人租赁住房环境真实的，可携带租赁合同等租房证明质料前往市公积金中心各区治理部申请复审。

<hr>

金海岸工作室
作者 | 裘颖琼
图片 | 周馨陈梦泽张龙
视频 | 裘颖琼
编辑 | 任天宝

欢迎光临有招 - 你的生活妙招指南_妙招网 (https://www.yoozhao.com/)