买一套好房子

从关注「青岛楼市研究员」开始

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文/不雅 察员老王 

不知道各人怎么看年夜 洋彼岸的金毛老疯子，老王是很讨厌这小我 。因为：

这个不按套路出牌的风雅利己者，真的演个讲就能影响到我们这些普通人的生活。

前不久，老王去了趟潍坊，听朋友讲了很多声学年夜 厂的近况。特别是其在东南亚建厂后的触底反弹，再加之果头儿近来造访，老王真动了找个时机建点仓的计划。

但是金毛儿一句话，直接将这个事迹 超好的财产龙头股封去世 在跌停板上，老王看到这个残酷的场景，也随手将仓位降到了三年来的最低点。

买点黄金？老王在两周前就动了这个念头，但是看看金价……

再研究一下保险、债券、银行理财，都下不去手。

2025年没钱烦恼 ，你手里有点闲钱也纠结。

那么，不动产还有没有什么时机呢？

相比安定 的销售 端，各人更应当 关注的是供给 端，很多月份商住产物的供给 都是挂零的。为什么？

因为商住产物，特别是公寓，即将退出汗青舞台。

从前青岛焦点城区地盘稀缺，相关部门也比力傲娇，区里为了岁尾 报告悦目，在很多宅地的拍卖中，硬参加贸易指标，以是很多住宅都带有公寓楼。但是这两年且不说地盘成交年夜 滑坡，就是有地盘成交，也都是连底商都不带的净地，以是公寓没有新供给 ，只有一些老项目，卖完住宅买公寓，才有了那么一点供给 。

相比住宅，公寓更不能乱买。对于老王而言，公寓必须符合 三个要求：主城区有地铁，现房，年夜 牌物业。

如今，符合 这些前提 的公寓，更是屈指可数了。

除了我们传统意义上的公寓之外，如今还有类住宅的公寓，在可以落户，水电可以改平易近 用后，也卖得越来越好。

咱们就以张村河为例，最新的地价是20565元/平方米，商住产物150多平只要200多万，并且 照旧墅质现房。房子比底价都便宜 ，对于养老族也好，旅居族也好，如今可以住，不住了就交给旅店托管，相比那500多万的小套三，是不是代价底子更稳，也更实惠？

并且 ，今年 一个贸易层面的年夜 利好，又给商住产物来了一个神助攻。