7月25日，长沙润府润悦B区里，绿树掩映间，一片悄悄静。偶然传来电钻的声音，不少房屋还没有封窗。业主罗伟（假名 ）介绍 ，自从发现承重梁钢筋被堵截后，很多业主都停止了装修，包罗他的房子。

3栋的一位业主，早前对精装房进行微改，拆除客厅 吊顶后发现，与餐厅相连的承重梁下端多根受力主筋被人为堵截。随后，9栋、10栋的业主也纷纷撬开天花板，并看到了承重横梁被程度不同破碎摧毁 。

针对业主担心的结构安全题目，湖南湖年夜 土木建筑工程检测有限公司于7月4日开展检测工作，并于8日出具检测报告，检测结论为“被检测混凝土次梁和存在雷同切损现象 的楼面次梁的局部破损不影响房屋集团 结构安全，对构件自身已造成损伤，须进行加固修缮处理惩罚”。

据中国应急管理 报，检测项目的负责人、湖南年夜 学土木工程学院教授陈年夜 川表现，3个楼栋普遍 存在题目，必要从新 周全 检测，出于安全考虑，发起业主待修复加固后，再正常使用房屋。

“一是不会对结构安全有影响，二是肯定督促整改到位。”7月22日，湖南省住建厅工程质量安全监管处有关负责人称，7月12日他们曾前往该小区核实了解环境，但详细环境需联系 属地和长沙市住建局了解。此前，长沙市住建局回复，将严格监视，督促创建单元根据 论证经过历程 的计划 ，委托有资质的施工单元尽快开展修缮规复工作。

另据央视新闻 报道，目前，当地多部门已构成工作小组，周全 参与事故处理惩罚，将尽快出具房屋安全鉴定报告。行业专家正抓紧研究 、论证整改计划 。

九派新闻 25日拜望长沙润府小区B地块，包罗3栋、9栋、10栋在内的10余户精装房，因为 必要检测，客厅 的天花板吊顶均被割开一个方形口子 ，袒露承重梁。记者在现场看到，梁内的钢筋，除了数目、排列 环境纷歧 致外，都遭受了不同程度的破坏。

罗伟介绍 ，该小区地舆 地位 好，又是学区房，房价也是邻近 片区中的天花板。3栋楼共314户，全部 是143平方米以上的年夜 户型，每套的购置 价超300万元。经业主自查，已排查的240户无一破例都出现 了不同程度的受损，其中157户雷同地位 的承重梁主筋、箍筋被堵截，混凝土也被凿除。

3栋、9栋、10栋多户业主家里承重梁受损。图/受访者提供

买房不是一件轻松的事。这些将来的邻居们，报告着选择此处的初衷，无一不与“家”字相连。

承重梁堵截主筋一事，让他们生活的蓝图敲下暂停键。

【1】人生的第一套房子，感到 “心里很膈应”

罗伟还记得2023年冬天第一次来润府小区看房时，他和妻子还在谈爱情，两个年轻人打算结婚 ，算是“刚需买房”。

尽管当时的小区里还都是泥巴，但罗伟对样板房很满意，女朋友则看中了这是学区房，教诲资本 有优势 ，买房很快就敲定下来。

这套房对罗伟来说意义重年夜 ，那一年他26岁，掏空了自己全部的积蓄，家里又添了点钱，才凑够首付款。“这是婚房，也是我人生中的第一套房子。”188平，总价为324万元，罗伟没有什么犹豫，“差不多今天 看了，来日诰日就买下了。”

本年5月11日，房子交付。罗伟很高兴 ，在朋友圈发了图片：深棕色的入户门上装饰着一个年夜 年夜 的粉色蝴蝶结。他配文：“这下扎根了。”

7月2日，装修已经靠近尾声，罗伟得知了承重梁主筋被堵截的新闻 。他切开自己天花板吊顶检查后，发现8根钢筋被割断了5根。

再走进这座房子心情纷歧 样了，“心里很膈应，就像买新手机一样，刚买它外壳就摔了。”

九派新闻 留意到，7月15日，长沙市住建局回复业主称，该承重梁安全隐患是在项目精装修施工时，厨房吊门轨道安装不规范所致。

多名业主也表现，开发商针对这一题目给出的解释是，在项目精装修施工时，客厅 与餐厅中间必要安装厨房玻璃滑轨吊门，但吊门尺寸定年夜 了，安装高度不敷，所以就切掉了部门承重梁。

“究竟是承重的题目，我们现在都不敢装修，担心负荷太重，没有一个真实可靠 的检测报告和修复计划 ，我们没办法安心入住。”罗伟说。

一名业主代表向九派新闻 表达了诉求，其表现，假如不是3栋一位业主拆掉吊顶，没有人会发现这个题目。“房屋交付时，开发商、第三方监理、施工方多方主体都要验收的，我们想知道这是怎么经过历程 验收的，为何用精装修粉饰质量题目？”

他表现，事变发生后，开发商仅委托省内检测公司进行检测，业重要求引入省外第三方检测机构进行平行检测，但未获回应。“我们是不接受这个计划 的，必需 有一家省外机构进来。”

别的，在未获业主赞成 的环境下，物业已开端 入户修复水泥表层。业主认为这属于破碎摧毁 证据行为，要求立即停止。

“所以我说现在他们不正面面对这个题目，我们就希望把事变放在阳光下，年夜 家公平公正地处理惩罚，达到业主的诉求。”罗伟说。

按照夫妻两人的计划，房子7月装修完，就开端 一边除甲醛，一边把家具物件往内里搬了。等孩子出身 时，一个极新的家本应该备好。

但现在，何时入住是个未知数。夫妻俩除了每个月还贷约1.2万元，还需承担8000元的租房费用。

【2】“我们买房是为了安身立命 ，而不是为了维权”

作为曾经的房地产从业者，李廷（假名 ）从来没有想象过“新居暴雷”这种事会发生在自己头上。

他在长沙原本就有一套房子，碍于离妻子工作的单元太远，每天通勤要花近1个小时，加之孩子虽然 才2岁，也得提早为将来的教诲题目做打算。

有了买新居的念头 后，李廷和妻子看了这一片区的不少楼盘，最终还是选择了长沙润府。“掏空‘六个钱包’交了一百多万首付买下3栋的一户房子。”

他回忆，收房的那天一家人的心情都非常高兴 、愉悦。虽然 有房贷压力，但畅想着入住后的美好生活，妻子不消再辛苦地奔忙来回、一家人能有更多的韶光 相处，孩子也能在环境精美的小区成长 、将来还能在邻近 的黉舍 就读，一站式解决了住房、教诲和通勤题目，咬咬牙、背负一些经济压力也就不算什么了。

李廷告知 九派新闻 ，他也是在收房时熟悉了最早拆掉吊顶的那户人家。

李廷说，那户人家因不满意开发商的装修作风 ，拆掉了全部的精装修。邻居发现承重梁下端多根受力主筋被人为堵截后，第一韶光 将照片发给了李廷。

被堵截的钢筋和剔凿的承重梁。图/九派新闻 代梦颖

“我当时以为是他自己装修时砸了、堵截的，还骂他‘这是在乱搞’，结果他说装修公司拆开后就已经是这样 ，我说那有点严重了。厥后发现这是个普遍 题目、好几栋楼都是这样 ，我心里真的咯噔一下。”他说。

“原本我们是想着经过历程 买房来改善生活，入住后把之前买的房子卖了‘回血’，结果现在不但搬不进来、房子卖不了，每个月还要还房贷，导致经济压力非常年夜 。”他说。

李廷无奈地表现，这段韶光 家里每天都怨声载道的，一家人都在想着这件事。但面对父母及岳父母只能报喜不报忧，只管去安慰 他们。他还将被切开检察环境的吊顶从新 用木板封上，以免老人过来看见了会多想。

对他来说，最头疼的是房子装修到一半，不知道下一步该怎么办，只能停在这里等着开发商。“湖南对于装修的国补是有限期的，没出事 前我和厂家说好过两天就封窗，钱都已经付了，掉 过后只能暂停，材料也被放在厂家堆栈里。现在半个多月过去了，厂家前两天对我说，堆栈已经堆满了，问我现在装不装，我也没办法，现在封也不是，不封也不是，很抵牾。”

更令他揪心的是，前几日李廷发现被堵截受力主筋的承重梁下面的那堵墙出现 了一条高低 贯穿的斜向裂纹，“收房和前期装修时都还没有”。

他告知 九派新闻 ，发现题目后，因为 担心楼板会开裂、沉降或是在装修施工时代 出现 安全事故，他曾找开发商相关职员进行沟通，要求对方接纳暂时的加固步骤 ，并询问究竟可否继续装修，但对方始终避而不谈，也并未接纳肯定的加固步骤 。

“因为 房子的质量题目和这段韶光 所经历的这些事变，我已经不想再住进这个房子了，但我知道假如不能 退房的话，将来起码还要在这个房子里住十几年，所以也只能自我安慰 ，再走进这个房子里时只管去想象它还是完美的、美好的，但我现在的心情就像吃了个苍蝇一样，又恶心又苦。”他说。

李廷坦言，他现在很悔恨买了这套房子，当初明明有其他选择，但事变已经发生，他只能向前看。

“我们买房是为了安身立命 ，而不是为了维权，我们都是体面人，不想闹。只要开发商和物业能拿出有诚意的补偿计划 ，年夜 家心往一处想，这事还有盼头，舆论可以平息、不会再闹得沸沸扬扬，房子也能够保值。”他说。

【3】“不能 只看到现在，却保证不了将来。”

方月（假名 ）的两个孩子正在读小学，不绝由爷爷奶奶照料 ，就住在距离长沙润府两公里左右的一个小区，她原本有分别位于长沙一南一北的两套房子，但因为 隔得太远，住在哪都不便利 与孩子、老人团聚，便都空置了，多年来一家六口人就挤在爷爷奶奶的房子里。

“孩子越来越年夜 ，想让他们有自己的独立空间，我们就想要把空置的房子卖了，买一套离爷爷奶奶家近一点的房子。正好长沙润府周边也有黉舍 ，过个马路就到了，很便利 ，并且 本年内就能交房，可以趁9月开学前入住。” 她说。

在业主群得知有人家里的承重梁被堵截受力主筋时，她第一反应是“完了，出年夜 事了，这肯定不是个别 现象 ”，同样的户型、精装修标准、层高和厨房吊门尺寸，又是统一 个施工部队 ，自家的房子也许 率同样也会被切掉。

厨房吊门轨道。图/九派新闻 代梦颖

果不其然，发现自己的房子存在同样的题目后，方月表现，关于房屋质量和安全、主体结构的题目是原则性的题目，也是没有办法接受和原谅的事变。这件事让她全部的美好愿景都破灭 了，“现在我一天到晚都在看业主群里的新闻 ，关注 事变的最新进展，还去咨询了身边的朋友要怎么行止置惩罚，有时间觉都睡不踏实。”

“为了铺电地暖我们把瓷砖都砸掉了，但事发后从新 铺瓷砖的计划停滞，导致电地暖不绝裸露在外，现在担心长沙下雨后会对它有影响，所以只能先把阳台的瓷砖铺了。”她说。

方月直言，自己以为 非常悔恨，但事已至此，韶光 和精神已投入进去，费用也已产生。“就像喜好上了一个渣男一样，分也分不了，又不能 接受，像是有根刺卡在喉咙里。”

她补充道，每户业主前前后后花的钱都至少是300万元以上了。现在房子住不了，孩子却还要在这里念书 ，有的业主只得别的在外面租房子住。“像我们家，事发时两个孩子上学的材料 已经递交，原想着过个马路就是黉舍 ，孩子高低 学很便利 。”

李廷也称，年夜 部门业主买这套房子重要看中它是学区房，9月小区周边的黉舍 就要开学，很多业主的小孩也在此就读，年夜 家都等着住进来，便利 孩子上学，最初拆吊顶的那户人家也是云云，他说掉 过后，不知道该继续装修还是先晾在这等维权，孩子今后 上学只能接送了。

对于接下来的打算，她开端 咨询律师 ，也与其他邻居一起协商，但依然徘徊 。“我确定 不会轻易废弃 的，做好打长期战的准备”。

她相信将来几十年这栋楼不会塌，但承重梁有题目，入住后或将面临连续的麻烦，如开裂、漏水等等题目，不停修补会让全部 家庭的生活质量年夜 打折扣。“不能 只看到现在，却保证不了将来。”

7月21日，长沙润悦房地产开发有限公司写给业主的“家信 ”中提到，目前当局监管部门和公司总部已参与观察，后续工作将在当局部门监视和引导下，由总部专班工作组全程加入、进驻，确保房屋质量和安全。

一位业主称，开发商至今没有回应业主的诉求，不少人想退房但心里清楚希望比力迷茫。“我们其实很无语、很无奈，也很被动。”

九派新闻 记者 代梦颖 武菲菲 湖南长沙报道

编辑 付珊

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【来源：九派新闻 】

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