三年前抢房抢到半夜 排队的人，现在看着自家小区亮灯户数不到一半确定 在骂娘。

北京蜂鸟故里44平学区房三年跌穿地板价，西城德胜神盘单价从22万掉到11万，中介门店里挂牌量翻三倍但半年都卖不出去一套。

这场景跟昔时 马云说"房价如葱"时被群嘲的场面着实魔幻，现在谁手里握着三套以上老破小怕是要睡不着了。

昔时 疯狂加杠杆的人现在都在填窟窿，某炒房论坛上有人晒出2019年在燕郊买的89平两居室，高位时市价 280万现在挂130万都无人问津，每月还贷1万2的苦主说自己活成了现实版《年夜 财主 》里的衰神。杭州郊区二手房更惨，有位房东把挂牌价从350万调到250万，看房人进门第一句话是"还能再降50万吗"。现在市场上真正能成交的只有两类房子：要么是带泅水 池和智能家居的新盘，要么是业主急着套现挥泪年夜 甩卖的老破小。

00后比90后少4700万这个数字太要命，北京西城区某重点小学去年 新生人数直接腰斩，校长愁得在家长会上说也许 要合并班级。学区房这个概念就像过气网红，深圳百花片区有业主把带深中学位的房子贬价300万甩卖，效果购房者问的不是学位而是"离地铁站多远"。年青 人算账比谁都精，租房平台数据表现90后平均换房周期从19个月缩短到11个月，他们在APP上珍藏 最多的是"带烘干机"和"民水民电"的房源。

更狠的是国度 出手的4.4万亿收储筹划，相称于凭空变出600万套保障房。广州有位打工人本来筹划买增城新房，看到市区的共有产权房后就地改主张 ："省下的首付够买辆特斯拉，天天开车上班不香吗？"开发商现在也学乖了，上海某楼盘把精装标准从每平5000元提到8000元，样板间里装的全屋智能系统能主动开窗帘调空调，看房年夜 妈们对着声控灯光直呼"高科技"。

日本昔时 房价崩盘时留下的烂尾楼现在成了网红打卡点，国内这波调解倒是逼出了不少真需求。成都天府新区有项目开盘前先给业主发智能手环，说是能刷单元门禁和电梯。物业治理 现在成了硬指标，杭州某小区物业搞了个无人机巡逻队，业主在业主群里天天晒飞行轨迹图。这年初买房跟买手机似的，设置不够高的机型过两年就成电子垃圾了。