近日辽宁省公布 了调剂 公积金缴存基数和缴存比例通知，同时我们存眷 到天下已有多地公布 延长 公积金贷款到期年事上限。那么这一延长 政策究竟基于什么原因，与近期的耽误退休政策是否相关？与我们切身利益有什么影响呢？

首先 我们来看一下已实施延长 政策的代表性城市（截至2024年7月），为了加倍 一清二楚，小编为各人做了一张表格。

那么此次政策调剂 的焦点原因是什么呢？小编分析 有以下几点：

1.应对人口老龄化与耽误退休趋势

我公法 定退休年事渐渐耽误（如部门专业技术岗、管理 岗已实施弹性退休），中高龄群体购房需求上升。原公积金贷款年事限制（广泛60-65岁）与当前就业周期不匹配，需延长 贷款限期笼罩 在职收入期。

2.稳定房地产市场供需关系

2022年以来多地楼市承压，放宽贷款年事可释放中老年群体（尤其改良 型需求）的购房潜力。与“认房不认贷”、降首付等政策形成组合拳，提振市场信念 。

3.优化公积金资金利用屈服

部门城市公积金池余额富足，但贷款利用率不足，放宽年事限制可盘活存量资金。

这对我们这些职工来说有什么利益呢？小编认为 有四大利益。

第一低沉中老年群体购房门槛

50岁以上人群可申请更长贷款周期（如55岁购房者原只能贷10年，现可贷20年），月供压力下降 30%以上。

比喻 ：贷款100万、利率3.1%，20年代供约5,590元，10年代供约9,670元，月供减少42%。

第二支持“家庭相助”购房模式

后代可配合 乞贷：经过过程 “接力贷”延长 还款周期（如北京政策），解决 父母首付能力高但收入下降 的矛盾。盘活父母公积金余额：父母作为配合 乞贷人可提取账户余额付出首付/月供。

第三提升改良 型住房购买力

中年群体（40~55岁）换房需求增加，延长 贷款期可低沉月供占收入比，制止因年事限制被迫低沉购房尺度。

第四对冲耽误退休的财政压力

对60岁后仍工作的群体，还款期笼罩 在职收入阶段，制止退休后用养老金还贷的风险。

分析 了这么多，小编想再为各人总结一下公积金的用处，不但仅是买房贷款，实在公积金另有很多隐藏的用处我们没有存眷 到呢。

一、购房，是我们知道的公积金最常见的用处。

①不贷款购房可一次性提取公积金；

②贸易贷款购房可提取公积金用于首付；

③贸易贷款购房可提取公积金归还本息；

④公积金（组合）贷款购房可提取公积金归还本息。

二、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且利用住房贷款的，职工及夫妇可申请提取修建 房被答应当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不高出修建 房费用。

三、租房

①用公积金付出配租或政府招租补贴 的经济租赁房房租；

②用公积金付出市场租房房租。

四、父母给儿女购房

利用贸易银行小我 住房贷款购买自有住房，付出首付款后可提取父母公积金；利用小我 住房公积金（组合）贷款购买自有住房，付出首付款后可提取父母公积金。

这一做法需要满意相关条件，可咨询本地公积金管理 部门。

五、销户提取全体 余额

需要满意以下条件之一：

① 离、退休的；

② 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

③ 到国外以及港、澳、台地域定居的；

④ 完全丧掉 劳动能力、大部门丧掉 劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

⑤ 领取掉 业保险金的；

⑥ 被判处刑罚、户口迁出地点市、非地点市户口职工与地点单位解除或终止劳动关系的；

⑦ 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

⑧到地点市行政地域外工作并在当地创建和缴存住房公积金的，可销户提取全体 公积金余额。

六、纳入低保或特困规模 的提取利用

职工被纳入城镇住民最低生存保障或特困救济规模 ，职工本人及夫妇可申请提取住房公积金，提取金额不高出被纳入最低生存保障规模 或特困救济规模 期间从前的住房公积金金额。

七、治疗重大疾病

家庭成员（包括职工本人、夫妇及未成年后代）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及夫妇可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不高出住院费用小我 包袱 部门。

最后两点小编也是在此次 研读政策时才知道的，看来我们对公积金政策的开辟还很不足。需要提示广大 网友的是此次的延长 政策实质 是人口结构转型期的适应性调剂 ，职工需结全家 庭生命周期谨慎 规划，在享受政策盈余 的同时规避长期债务风险。