1楼市：转向“居住属性”，“化风险”是核心

近况：量价齐跌，库存高企（约7.7亿平米）。

政策方向： 重点在“防备 化解风险”（保交楼、收储存量房作保障房）。

变化预测：

“新国标”提升风致：《室庐 项目规范》实施，镌汰劣质超高层，新房宜居性溢价或增大。

都会更新（“棚改2.0”）：老旧小区/城中村改革 加速，但“房票安置”为主，现金赔偿镌汰，难再推高房价。

保障房发力：大范围 收购存量商品房作保障房，升级地段配套，成为克制高房价的“法宝”。

症结 信息：国家 明白创建房地产“发展新模式”，炒房时代 结束。

提议 ：废弃 炒房幻想，关注居住需求。

2. 车市：“反内卷”或终结价格战，涨价潮隐现

近况：环球最大市场但“价格战”惨烈（新车平均降幅11%，新能源12%），车企利润率低（4.8%）。

政策方向：整治“内卷式竞争”，袭击 “零公里二手车”乱象（新车立即过户当二手车卖）。

变化预测：

袭击 “零公里二手车”：大概出台政策（如“上牌未满半年禁过户”），增长操作本钱。

“市场化去产能”：乱象被禁后，车企需合理规划产能，或导致产量下降 ，价格战缓和甚至迎来“涨价潮”。

智驾安全警示： 夸大“智驾≠自动驾驶”，提示 安全风险。

提议 ：想买车的如今大概是“抄底”好机遇，心仪车型可思量入手；选购智驾车型需审慎评估安全与性价比。

3. 存款：“降息潮”连续，躺赢利钱难认为 继

近况：存款利率连续走低（6月定存周全 进入“1%时代 ”），住户存款高增（162万亿）

政策旌旗灯号 8月8日起恢复对国债、处所 债利钱征增值税（虽重要影响高净值人群），传递驱赶“躺平资金”旌旗灯号 。

宽松货币政策下，资金淤积银行体系，低落政策效果。

历史暗示：提及 2008年撤消 前的“利钱税”（税率20%-5%）。

变化预测低利率情况连续，“躺平吃利钱”理财办法 空间收窄甚至大概面临税收政策调剂 风险。

提议 ：必须合理配置储备，思量自身风险蒙受能力，关注其他投资渠道（如文中提到的贵金属、股市年内上涨）。

个人在消费（买房买车）或投资决策时，务必保持理性，切勿盲目跟风，需充实思量自身收入、支付 、欠债 等风险蒙受能力。