近日，广东省汕头市估值1.14亿元的天价违建“英之园”即将被强拆的新闻 激发 关注 。

5月9日，汕头市潮阳区国平易近 当局发布关照书记 称，“英之园”系西胪镇西二社区原村平易近 陈英彪未经有权批准构造批准，擅自在西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集团 地盘57.389亩所建。关照书记 要求陈英彪在45日内自行拆除非法占用54.561亩集团 工业用地所建成的部分，不然 ，潮阳区国平易近 当局将依法予以逼迫拆除。

5月16日，《中国新闻 周刊》记者实地探访“英之园”，这处建筑已经成为当地人的网红打卡地，大批不雅 光 者专程赶来不雅 光 。与之形成光显反差的是，建筑内部空无一人。据当地人先容，陈英彪家属很少出如今“英之园”内。

当晚，汕头市潮阳区国平易近 当局再次就此事发布通报，表现针对“英之园”违建标题，纪检监察构造、司法构造深刻 不雅 察，已对构成犯法 人员依法穷究 刑事责任，对有关部分公职人员进行严厉追责问责。

5月17日，记者从现场了解到，“英之园”已被当地当局接受，短期内将不再开放不雅 光 。

“英之园”全景。摄影/dusk

1.14亿元的违建

穿过西二社区大门向东北标的目的 行走一两公里，一大片黑色仿古建筑在当代居平易近 楼群中格外夺目，这就是正处于舆论核心的“英之园”。园子是潮汕传统风格建筑群，占地面积伟大 ，给人极强的视觉打击感。

5月16日是日 ，尽管天气炎热，“英之园”外还是集合 了大批不雅 光 者，他们从附近村镇甚至邻市专程赶来，就是为了在拆迁之前，看看近日走红网络 的风雅豪奢的“英之园”。

此前，“英之园”天天开放两到三次，每次只有个把小时，大批 不雅 光 者举动手机蜂拥而入。别的时间，“英之园”大门紧闭，人们只能透过雕刻着立体竹子花纹的围墙雕栏窥视一二。

与墙外的人声鼎沸比拟 ，墙内的“英之园”空旷沉寂。园子接纳潮汕传统“驷马拖车”格式 ，中心核心区是陈氏祠堂，此中的“惟馨堂”金碧光辉，堂内摆着金字雕刻 的《陈家家训》：“勿作非法，而犯典刑。”四座四合院拱卫在祠堂两侧，形成“四点金”格式 。在园内北侧，七幢当代风格的别墅异常 派头，园内尚有仿古凉亭。

“英之园”大门牌坊。摄影/本刊记者 吕雅萱

但张贴在“英之园”外墙上的两张夺目关照书记 ，表明这些建筑系违建。据关照书记 ，“英之园”的违法建筑包括：老式厝五座（建筑面积合计7345.84平方米）、楼房六座（建筑面积合计2495.4平方米）、东北角近围墙一座楼房的大部分（建筑面积396.11平方米）、凉亭西面的一部分（建筑面积18.47平方米）及大门（面积40.9平方米）、大门一面的围墙（面积52.7平方米）。

据《中国新闻 周刊》了解，“英之园”共占地57.389亩，此中54.561亩为集团 工业用地，残剩 2.828亩为耕地。

多位西二社区村平易近 对《中国新闻 周刊》回想，早年，“英之园”所在地块是村里的农田，莳植过橄榄和西瓜。2011年，陈氏家属开端 在这里填土平整，约在2013年正式动工开建“英之园”。这些年来，“英之园”较少开园，大部分时间都是紧闭大门施工。固然工程浩大，但陈氏家属的成员少少在“英之园”露面，常年只有一位老人带着一条狗住在里面，外界传说其是陈英彪的亲戚，替陈英彪看守“英之园”。不停到两三年前，“英之园”突然歇工，如今，园内东北角的一幢别墅还没有修完。

另据一位住在“英之园”附近的村平易近 先容，在西二社区，除了引人注视 标“英之园”，陈英彪还拥有多处房产。但近年来，陈英彪很少回籍 ，多在惠州、广州等地栖身 ，老家这些房子常年空置。

“起大厝”与三个儿子

韩山师范学院汗青文化学院副教授欧俊勇恒久研究 潮汕地域宗族文化，他告知 《中国新闻 周刊》，在潮汕地域，房子的面积、气势是衡量财产能力的标准，“起大厝”（建大房子）被视为当地人三大心愿之一。为了维系宗族繁荣，该地域风俗家属聚居。因此，当地平易近 宅广泛修建得嵬峨 宏伟，“建楼房一层一层往上盖，每个儿子受室 后分一层”，六七层以上、装潢考究的楼房触目皆是。

“英之园”更是如此。据一位跟陈英彪相识的村平易近 先容，陈英彪生于1945年，早年当过兵，退伍后被分派 到西胪国平易近 公社保卫处工作。陈英彪有三个儿子，分别叫陈赐隆、陈赐雄、陈赐平，以及七个孙子，祖孙三代人口数恰好对应了“英之园”内的四座四合院、七栋别墅。

逼迫拆除关照书记 张贴在园区外墙夺目职位 ，村平易近 们立足 不雅 看 。摄影/本刊记者 吕雅萱

村平易近 回想，陈英彪早年的家庭经济前提 在当地中等偏上，不算大富大贵。西胪镇有“建筑之乡”的美誉，改造 开放后，当地许多人前往珠三角地域从事建筑行业，不少西胪人转型房地产开辟。

陈英彪家属也是如此。2009年，陈赐雄、陈赐平搭乘房地产春风 ，建立了广东英之皇集团 有限公司。工商信息表现，与英之皇集团 相干联的公司超过20家，涉及工程建设、物业管理、商业投资等领域 。2009至2014年，陈氏兄弟在广东省惠州市开辟了多个中高端室庐 社区和英之皇商业文化中心。

“英之园”正是由陈氏兄弟在公司生意业务红火的时间出资兴建的。

儿子的房地产生意业务做得风生水起，陈英彪作为一家之主，在老家也变得着名。微信公众号“汕头发布”的一篇文章纪录，2012年，陈英彪曾以乡贤身份捐资200万元建设了西二小学的综合办公楼。

陈氏祠堂中的“惟馨堂”。摄影/陈生

另据潮阳区公益基金会统计的《西胪镇乡贤反哺家乡建设认捐项目盼望情况统计表》，2014年，陈英彪对西胪镇西二幼儿园、校服项目分别认捐2000万元和12万元。次年，他对西二幼儿园追加认捐1000万元。

不外，停止2022年12月，这三笔合计3012万元的认捐中，兑现的只有12万元校服项目。一份广东高院出具的平易近 事裁定书纪录，西二社区居委会与陈英彪于2016年签订《捐赠协定 书》约定 ，陈英彪向西二社区居委会捐赠国平易近 币2000万元，用于建设西二幼儿园。但这份《捐赠协定 书》未现实履行，西二幼儿园所占地盘已被西二社区居委会另行出售给他人，陈英彪亦未现实捐钱。

2018年，陈氏兄弟在惠州房地产市场再次推出“深惠区域标杆项目”时代英之皇·廊桥。据公开信息，该项目规划总建筑面积约7.5万平方米，由5栋高层室庐 及配套商业组成，原计划2019年开盘，2020年交付。

然而，疫情叠加房地产下行趋向 ，彻底转变 了陈氏家属的财产轨迹。现在，广东英之皇集团 有限公司正由惠州中院进行休业检察。同时，因与广东潮阳农村商业银行股份有限公司、惠州农村商业银行股份有限公司惠阳支行存在借款合同 纠纷，陈氏兄弟已被汕头和惠州两地法院“限高”。

同在2018年，陈英彪出资50万元谋划过一家英之园内衣有限公司，注册地点正是在“英之园”。不外，《中国新闻 周刊》记者在现场看到，这家公司已经制止业务。

2024年底汇总的最新西胪镇乡贤认捐统计表中，也已经见不到陈英彪的身影。

村平易近 反应 举报多年未果

作为占地面积伟大 的违建，“英之园”为何可以连续建设近十年？

据《中国新闻 周刊》了解，2013年“英之园”动工伊始，就有西二社区村平易近 匿名向有关部分反应 其地盘标题。2017年，“英之园”建设已初具规模，反应 标题的村平易近 也越来越多。

村平易近 陈宾就是其一。陈宾受室 后仍旧与父亲同住，2017年，他向西二社区居委会申请一块宅基地建房。时任村主任陈伟林没有答应，陈宾心生不满：“我想申请一百多平方米的地盘都申请不到，为什么陈英彪可以在村里占几十亩地建房子？”

于是，陈宾一行三个村平易近 去西胪镇当局咨询“英之园”的地盘性质 。陈宾向《中国新闻 周刊》回想，有关负责人起初拒绝出示材料 ，经他再三要求，才承认该地块属于村集团 工业用地。

陈宾称，当时他多次去找西二社区居委会讨说法，一次辩说中，陈伟林说：“（英之园的）地是我卖的，你要怎么样？”陈宾等一行九人又去汕头市相干部分反应 “英之园”违建，却始终没有结果。

按照 《中国新闻 周刊》获取的相干平易近 事裁定书，西二社区居委会和陈英彪在2009年曾签订一份协定 书，以164万元的代价 让渡 居委会名下位于鲤鱼沟洋坊（“英之园”所在地）的20.5亩集团 工业用地利用权。

“英之园”中修建的七幢当代别墅，此中一栋已烂尾。摄影/本刊记者 吕雅萱

西二社区村平易近 陈强也是在2017年创造 “英之园”占地面积异常 之大，他诘问陈伟林，为什么不阻止陈英彪的违建行为。陈强回想，陈伟林当时说，村里叫停过，但陈英彪不听，阻止不了。

《中国新闻 周刊》获取的一份西二社区居委会2016年召开两委扩展 集会的集会记载表现，对鲤鱼沟工业用地（“英之园”所在地）陵犯居委会地盘，两委基建组多次到现场制止，报有关部分并制止无效，按司法 程序向法院起诉。

2017年8月，陈强收到潮阳区有关部分确认“英之园”为村集团 工业用地的回复文件，这份文件被另一村平易近 拿去复印，在西二社区到处罚 发并张贴。今后，大批村平易近 包车去省级相干部分递交信访质料，实名举报“英之园”违建。

不外，村平易近 多年反应 仍旧无效，“英之园”依然在建设。

已对构成犯法 人员穷究 刑责

其实，“英之园”的违法建设标题早已被当地当局注意到。

汕头市天然资本 局办公室主任宋伟军告知 《中国新闻 周刊》，早在2020年之前，相干部分就已经注意到“英之园”违建情况，“然则 因为涉及一些利益，全部 过程错综繁芜 ，比及2020年才下发充公处罚 ”。

2020年9月，汕头市天然资本 局潮阳分局发布关照书记 ：按照 《中华国平易近 共和国土 地管理法》，2020年4月29日，我分局依法对位于潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟占地建设“英之园”面积57.389亩、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实行充公。

但此次 充公并没有推动 下去。多位村平易近 回想，2020年，相干部分曾来“英之园”贴封条，陈英彪儿子的一个部属叫人开来吊车，把贴有封条的大门直接拆失落 了。那段时间，“英之园”还在连夜施工。

宋伟军说，陈英彪不服 这一处罚 ，2020至2023年不停在走司法程序。直到2024年，汕头市天然资本 局对陈英彪作出《行政处罚 决定 书》，指出陈英彪的违法行为分别属于占用耕地、建设用地中的从重情形，责令其拆除违法建筑。

2024年3月，时任村主任陈伟林、前主任陈烈宣以及一位村干部被带走不雅 察。平易近 事裁定书纪录，2024年4月，因涉嫌非法让渡 地盘利用权罪，西二社区居委会村主任陈伟林被实行逮捕。

西二社区居委会一位村干部告知 《中国新闻 周刊》，陈伟林等三名村干部的案件于本年4月开庭，一些村干部曾列席旁听。

除了三名村干部，“英之园”违建事件中，是否有更高层级官员被追责？宋伟军向《中国新闻 周刊》透露，查究“英之园”违法情况有广东省委巡查 组的参与，为此，汕头市天然资本 局向省里递交了陈诉。

5月16日晚间，潮阳区国平易近 当局发布的一则通报也表现，针对“英之园”违建标题，纪检监察构造、司法构造深刻 不雅 察，已对构成犯法 人员依法穷究 刑事责任，对有关部分公职人员进行严厉追责问责。

《中国新闻 周刊》经由过程 “英之园”相干地盘案件的代理 律师 向陈英彪传达 采访诉求，律师 称，陈英彪让其转告，自己不肯意担当采访，也要求律师 不要对外披露相干案情。

建设多年的违建被查处，现在，舆论对于拆除“英之园”呈南北极分化，一些人表现惋惜，以为拆除如此伟大 的具有潮汕特点 的建筑群是一种资本 浪费，一些人则以为，依法判定拆除就得实行，不能因为代价高就置身法外。

《中国新闻 周刊》注意到，2024年12月，汕头市天然资本 局、市农业农村局、市都会管理和综合法律 局曾联合发布《汕头市违法建设分类处置惩罚引导看法 》，将违法建设分为三类：一般 违法建设、农村村平易近 室庐 类违法建设和公共服务方法 类违法建设，并按照 违法情节和后果影响的轻重，在以拆除为大原则之下，提出拆除、充公、纳入监管三种处置惩罚方法 。

宋伟军表现，汕头市天然资本 局最初思量到“英之园”在工艺、文化方面有一订代价，对其处置惩罚方法 是充公，归公后交由村里去管理利用。然则 ，当事人陈英彪拒不共同充公，背面才走了一系列司法 程序，末了法院讯断拆除。

“拆了太惋惜，不拆平易近 愤太大。”一位西二社区村平易近 说。

（应受访者要求，陈强、陈宾为化名）

杂志标题：潮汕天价违建将被强拆

记者：吕雅萱（13618603380@163.com）