近期，市平易近 陈老师向我们反映，客岁9月，他的“随申办”提醒 他的名下有一套保租房，已申请并审核通过，但陈老师自己却完整 不知情。依照 相关划定 ，保租房必要本人提出申请，并提交劳动合同或社保纪录等就业证明。到底是谁替陈老师申请的保租房呢？又是如何被审核通过的呢？

陈老师从2020年起就租住在虹口区邯郸路上的龙湖冠寓公寓里。客岁9月，他忽然收到了随申办发来的提醒 ，提醒 他名下有一套保租房通过了申请，这让陈老师异常 狐疑：“客岁9月20号申请，我人都不在上海！我自己没有提过委托申请！”

细致查看后，陈老师发现这从天而降的保租房，居然就是他正住着的这套长租公寓，而他2023年与策划方续过租约，应该 到今年7月才到期。经过多方求证，他被告诉 ，2024年3月时，龙湖冠寓邯郸路店有154个房间已被认定为保障性租赁住房。 冠寓（邯郸路店）店长声称：“必须统一解决 租赁存案，信息不一致大概 没有解决 （存案），将面对罚款。质料提交上去是（区）房管局对接审核的。”

依照 《上海市保障性租赁住房租赁管理办法 》：保租房的供应对象，必要在线提交劳动合同或社保纪录等就业证明，以及名下房产信息，还需在网上完成申报、预审、受理、审核等几个环节。如此复杂的流程，怎么会在当事人不知情的环境下完成呢？“（公寓）店长说大概公司点错了，其时就是说误操纵。”陈老师反驳道：“这种随申办上的器械 怎么大概误操纵！”

记者跟着陈老师，前往虹口区房管部分相识环境。虹口区住房保障和衡宇 管理局住保科工作职员拿来了陈老师的申请表：“这是我们市内里保租房系统里拉出来，您看一下这个是您供给 的吗？”陈老师恼 怒 道：“全是卖弄的，完整 没关联。”

虹口区房管局找出了以陈老师名义申请的保租房在系统里留下的质料，只见申请表上，申请人署名的位置，陈老师的姓名居然是电脑打印的。而就业证显着示，陈老师在一家名为“上海联合广运旅店管理有限公司”的企业担任贮备 店长。但陈老师说，他连这个公司都没听说过，更别说在那边工作了。

记者不雅 察发现，这家联合广运公司其实是另一处保租房“优族服务式公寓”的运营方，和陈老师所住的公寓同在一片园区。优族公寓松花江路店工作职员无意间泄漏 了行业内幕：“这个就业证明不克不及 同一个单位盖章的……有的时间我们物业要我们帮冠寓盖章，有的时间我们的住户就要冠寓帮我们盖章。”

那么，这些乘虚而入的质料是怎么通过审核的呢？

虹口区住房保障和衡宇 管理局住保科工作职员坦言，质料并不是他们审核的，而是保租房项目审核的。“对于我们政府来说，我们收你们质料，你们质料齐的，我们不成 能去一一核实的。” 工作职员说。

记者查阅了目前相关划定 ，保租房申请人的质料确实 是由出租单位负责审核，区房管部分只对申请者的住房环境进行核查。换句话说，公寓运营方可以轻轻松松帮租户伪造申请质料并审核通过。

也因此，陈老师的遭遇并非个案。近两个月内，仅12345市平易近 热线就接到了来自闵行、嘉定、普陀等多区居平易近 的10来条类似投诉，投诉人都反映，自己在不知情的环境下 “被申请”了保租房。记者德律风 了其中 一处被投诉的泊寓公寓，运营方承认：确实 没有提前跟租户沟通，就用机打名字代替手写署名帮租户申请了保租房。泊寓（上海西站店）店长直言不讳：“我们这边的客户，不停都是我们来帮他进行线上申报……我们会统一给他往保租房系统里录。”

《上海市住房租赁条例》第三十五条明确划定 ：任何单位和个人不得为保障性租赁住房申请人出具卖弄证明质料，违者或被处5000元以上20000元以下罚款。有业内人 士介绍，保租房项目的运营，通常可以享受税收、水电气等方面的补助 支持 ，这大概恰是 运营方不吝冒险、伪造质料的原因。而房管部分只看质料齐不齐，将申报权、审核权下放给企业，也为运营企业滥用租户个人信息套取补助 ，行了便利 。

中共上海市委党校公共管理教研部副传授叶岚警示：“保租房项目建设（出租）单位作为申请人的资格 核验主体，用一些卖弄信息（质料）自导自演……会导致财政资金在对其进行奖励补助 时有失公允，影响设置服从。”

为了让青年人能安心扎根上海成长 ，上海不停在依照 政府引导 、市场运作的原则，扩展 供需适配，供给 多条理的保租房供应 ，并对租赁者和运营方都有响应 的扶持和补助 等政策。如果有人在其中 伪造质料、乘虚而入，必须严格惩办 ，否则 就会带来不良的树模效应。而政府部分的审核也应该 更加严格过细，对全部 流程进行优化梳理，尽快堵上漏洞。

看看消息记者: 张羽飞

编纂 : 朱玲敏，张予洋

责编: 李吟涛