超2亿股权被冻结，着名创投年夜 佬摊上事了？年入23亿！月薪5000不配吃的重庆火锅要IPO了泉源 | 深蓝财经撰文 | 杨波喷鼻 港四年夜 家属 之一，郑氏家属 旗下的新天下发展 20年来初次出现债务违约！2025年5月30日，喷鼻 港
年入23亿！月薪5000不配吃的重庆火锅要IPO了 喷鼻 港四年夜 家属 之一，郑氏家属 旗下的新天下发展 20年来初次出现债务违约！ 2025年5月30日，喷鼻 港老牌房企新天下发展 （00017.HK）发布公告，旗下子公司刊行 的四只永续证券将递延分配 ，涉及金额达34亿美元。
这是新天下发展 上市以来初次出现债务违约，消息迅速震动资源市场。6月2日，公司股价低开后一度跌超10%。按照 公告，递延分配 的来由是“当前市场环境下优化资金安排”，但市场普遍认为，这是公司活动性告急的无奈之举。 6月23日，新天下发展 再次发布公告，表示市场上有很多关于团体现有贷款再融资的传闻和推测，团体正在与债权人积极磋商，盼望股东、投资者不要依靠市场传言。
这家由郑裕彤家属 掌控的喷鼻 港“四年夜 家属 ”企业，正在为付不起利钱而焦头烂额。 1 综合债务净额达1246.3亿港元 3月27日，新天下发展 发布停止2024年12月31日的半年度财报。 停止2024年12月31日，新天下发展 乞贷总额高达1464.88亿港元。此中，短期债务方面，一年内到期需归还的债务为322.1亿港元，而公司账上现金及银行存款为214.18亿港元，有限定银行存款4.4亿港元，短期偿债压力较为明显 。 更严峻的是，团体综合债务净额达1246.3亿港元，净负债 率攀升至57.5%，远超港资房企传统的30%安全线。此次违约的34亿美元永续债，恰是 新天下发展 债务结构恶化的缩影。
美银证券6月24日消息称，新天下发展 正磋商875亿港元贷款再融资，试图缓解到期压力，但停止发稿尚未有正式协议落地。 为缓解债务压力，新天下发展 已持续出售非焦点物业。原料 显示，2024财年团体已告竣出售非焦点资产80亿港元的目标，如出售喷鼻 港荃湾愉景新城阛阓及泊车 场全体 权益、深圳前海周年夜 福金融年夜 厦北塔余下30%权益等。 郑家纯在财报中坦言，2025年团体的重中之重是回笼现金、减轻负债 。
此外，新天下发展 在中期财报中指出，思量到2024年非现金性质 的发展 物业耗蚀亏损 及应占耗蚀亏损 及投资物业公平值变更的总额为49.51亿港元，新天下发展 录得持续经营营业 的股东应占亏损 为66.33亿港元。 作为喷鼻 港老牌“四年夜 家属 ”，郑氏家属 旗下拥有周年夜 福、新天下发展 、新天下百货中国、新创立 团体四家港股上市公司。那么一向妥当的老牌港资发展 商，为何突然亏损 ？为何突然违约？
2 家属 第三代的狂飙 这场危机的根源，指向郑家第三代焦点人物郑志刚的扩年夜 计谋。 2007年，郑家第三代郑志刚崭露锋芒，获委任为实行董事，成为新天下发展 历史上最年青 的实行董事。 2008年郑志刚创立K11品牌，融合艺术、人文与自然，成为一种新的贸易形态。以后十年，K11品牌不停处于缓慢的发展 中。先是上海K11在2013年开业，2017年的武汉光谷K11Select、2018年的广州K11和沈阳K11，以及2019年的喷鼻 港K11Musea。 2020年5月郑志刚接任行政总裁，成为团体实际运营负责人，全面 掌管营业 及财务计谋。同时提拔黄少媚为营运总裁，在二者的配合 下，新天下发展 跑马圈地，尤其是推动K11在内地全面 开辟，同时内地开辟营业 也处于逆势扩年夜 中。 在郑志刚的领导下，新天下发展 将旗下K11艺术阛阓全面 扩年夜 。停止2024年，K11已扩展至年夜 中华区10个城市，运营34个项目，总楼面面积达273万平方米，涵盖阛阓、写字楼与旅店。这此中，部分阛阓采用的轻资产模式。 然而，狂飙背后隐藏 隐忧。由于新天下发展 并不在财报中零丁 披露K11的事迹 ，以是详细营收数据未知。但“界面新闻”曾于2024年10月采访到知情人士不雅 点表示，“K11在内地的全体 阛阓贩卖额加在一起，年夜 概还抵不外一个万象城。”
只管喷鼻 港K11 Art Mall等项目出租率靠近100%，但内地多半 项目仍处于培养期。从小红书部分网友的实际体验来看，武汉、广州、沈阳等地的K11阛阓除了艺术，人流量确实 不多。
 
推广
火星云矿 | 预约S19Pro，享500抵1000！本文暂无评论，快来抢沙发!
 有招是一个优质的生活妙招创作平台，在这里，你可以任意分享你的妙招经验，日常生活、技能学习、成长励志、恋爱婚姻……我们相信，每个人都有独特的生活妙招，有着无穷的创造力。
|
