当*ST金科办理 人账户收到全体 重整投资款，意味着这家前千亿房企的重整执行，已经完成症结 一步。

按照重整计划，公司还需举办 股票转增并预留至办理 人证券账户、职工和普通债权人现金债权了债 、停业费用支付或预留、停业服务信任 合同 签订等，重整计划才会最终执行完毕。

走出阴霾，甩失落 了“包袱 ”，金科以全新面貌出如今公众面前，也将重新扬帆起航。

“救命钱”到账

叮咚，你的救命钱已到账。

7月10日，*ST金科（000656.SZ）甫一开盘即拉开涨势，盘中一度涨停，终收报于1.54元，总市值82.23亿元。当日，成交量189.39万手，成交额2.90亿元。

鲜见的涨停，主要源自消息 面上的利好。据通知布告 ，7月9日，公司办理 人账户收到全体 重整投资人按照《重整投资协定 》商定 支付的全体 重整投资款项 。

上述收到的投资款项 分为两笔，财产投资和财政投资人。

上海品器团结体、长城资产以及四川发展证券投资基金（代表川发财产互动私募证券投资基金），这3财产业投资人，应支付重整投资款共计7.56亿元；深圳前海久银、天津启重圣源、深圳信庭五号投资合资等25家财政投资人，应支付重整投资款共计18.72亿元。

制止通知布告 日，上述合计26.28亿元已经全体 到账。至此，金科股份重整计划中的症结 一环已经顺遂完成。

随着这笔钱的到账，为保障债权人利益以及提拔公司连续经营本领，供给 了新的动力。公司表现，将有序推动 包括信任 计划设立、偿债资源兑付、股份转增挂号 等事宜，做好各项与债权人、投资人及中小股东利益相关的各项重整计划执行工作。

按照计划，公司下一步将完成股票转增及预留至办理 人证券账户、职工和普通债权人现金债权了债 、停业费用支付或预留、签订停业服务信任 合同 ，这家原千亿房企的重整计划才执行完成。届时，甩偷换袱的金科股份，将以新的姿态继续向前。

今年5月10日、11日，重庆金科第二次债权人会议表决通过重整计划，重庆市五中院裁定答应金科股份及重庆金科重整计划并终止重整步调。重整计划中，金科股份及重庆金科涉及债务范围 1470亿元，债权人数8400家以上。

校订 航向

在继续执行重整计划的同时，金科股份以后的发展模式，将不会重蹈之前的经营模式，对自身已有了新的定位。

在此前公开的重整计划中，公司将依托财产运营与办理 以及立异 本领，打造成为一家“不动产综合运营商”。

公司的业务 也将重新优化升级与组合，即主要从事投资办理 、开辟服务、运营办理 以及特殊资产等4年夜 板块。变化 以往年夜 开年夜 合的以房地产投资业务 为主的模式，追求 在各年夜 业务 的协同下，重塑核心竞争力。

业务 模式的变革，主要依赖财产投资人的上风。现在，公司基本形成央企AMC+优质资本+处所 国资的最优组合。

上海品器团结体核心人士，深耕房地产、金融以及资本事域30年以上，并对房地产行业转型以及立异 举办 了探索 和实行。

在5月底 举办 的2024年度古迹 分析会上，上海品器资管董事长冯仑、首席执行官李根出如今会场，并与投资者举办 了互换。

据李根先容，将利用AI技能降本增效，通过投资、孵化和互助等方法 ，通过资源导入，为金科股份的发展周全 赋能。

假如说上海品器伸出援手，着眼于未来经营层面，那么长城资产的参加，则为公司在风险资产化解和价值 提拔，抛下一颗“定心丸”。

作为国内知名的不良资产处置“国家 队”，长城资产将在金科股份风险去化、资产盘活等方面供给 支持 。

另一位财产投资人——四川发展证券投资基金，则深谙川渝两地市场，且与金科西南地区市场业务 重叠，两家当地企业在项目、投资以及融资等范畴，将会发挥更好的协同效应。

依然钱紧

这笔“救命钱”的用处 ，金科股份并不克不及 随心所欲。

此前，针对市场上疯传以26.28亿元清偿 千亿债务的传闻，公司副总裁兼财政负责人宋柯出面对外澄清，这笔资金并非直接用于清偿 债务，只是重整投资人入股的对价。

也就是说，*ST金科在现阶段，依然处于钱紧的状况 。

制止今年一季度末，公司账面货币资金约28.58亿元，短期借钱 、一年内到期的非运动负债别离 为约50.48亿元和450.26亿元，债务压力依然较年夜 。

由于公司运动性求助 ，借钱 、债券兑付以及施工方工程款等方面均出现逾期 ，已引发一系列诉讼和仲裁案件。

制止今年4月底 ，除零丁 披露的重年夜 诉讼、仲裁案件外，公司及控股子公司连续12个月内累计收到的诉讼、仲裁案件金额合计157.38亿元，占近来一期经审计净资产的54.87%。

要偿付巨年夜 的债务，现在看来，只能依赖于债务展期、资产变现等方法 ，以时光 换空间。

受行业调解影响，房地产贩卖市场仍在磨底。2024年行业TOP100贩卖额同比降落30.6%，市场团体承压。固然客岁Q4有所回升，出现出以价换量的特性，市场恢复仍需要时光 。

2025年Q1，*ST金科实现贩卖金额约26亿元，同比淘汰 12亿元。期内，实现业务收入7.53亿元，同比降落89.97%，归母净利润亏损16.17亿元。

具体到地产开辟主营业务 ，公司多年未新增土地，依赖存量土地贮备 。

制止2024岁终 ，其拥有总计容建筑面积约1.30亿平方米，残剩 可开辟计容面积为1637.58万平方米，加上同期残剩 可售面积约4722万平方米，成为公司翻盘最求助 的底牌。