财联社7月14日讯（记者 王海春）7月14日晚间，万科（000002.SZ）公布2025年中期事迹 预告。

本年上半年，万科实现销售收入691亿元，交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超80%。

事迹 估量 环境表现，本年上半年，估量 归属于上市公司股东的净利润亏损 100亿-120亿元。

就上半年事迹 估量 出现亏损 ，万科表现，紧张原因在于，房地产开辟项目结算规模 明显降落，毛利率仍处低位；同时联合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务 风险敞口升高，新增计提了资产减值。其余 ，部分大宗资产生意业务和股权生意业务代价，低于账面值。

对于事迹 亏损 ，万科在关照布告 中表达了歉意。万科方面表现，公司将全力以赴推动 经营改善，经由过程 战略聚焦、经营提振、办理 提拔、科技赋能、融合发展等步伐，推动 业务 布局优化和结构调整，增进 开辟业务 回归良性循环，经营服务 业务 稳步增加 ，加速构建顺应房地产新模式核心能力，推动 公司重归健康 发展轨道。

一家房产机构剖析 师指出，短期内万科在事迹 等方面仍面临一定压力，但在新一届办理 团队的运作下，公司持续得到融资支持 ，同时积极盘活各类存量资本 以渡难关，其短期活动性压力得以缓解。

业内人 士表现，借助各类支持 性步伐，万科形成了存量盘活的系统 性打法，优化资本 结构，并得当增补储备资本 。

在此之前，万科在极短的时间内经由过程 出售库存股，快了“回血”速率。

万科于6月12日披露，截至关照布告 日，公司经由过程 会合竞价生意业务方式已完成全部A股库存股的出售。出售时代 为2025年6月10日-6月12日，出售的股份数目为7295万股，占公司总股本的0.61%。此次出售共回笼资金4.79亿元，成交均价6.57元/股。

据其披露的数据，本年上半年，万科实现大宗生意业务签约金额64.3亿元；经由过程 存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来，其已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元。

同时，本年上半年，自充分 经营办理 力气、多方亮相积极支持 以来，万科实现了队伍 、财务和临盆 经营的稳固，改革化险取得阶段性结果。

按万科7月3日公布的信息，公司向第一大股东深铁集团 申请不凌驾62.49亿元借款，用于归还公开市场发行的债券本金与利息，本次借款限日 不凌驾3年。此外，深铁集团 赞成 对万科8.9亿元已有借款展期至2025年12月31日。

这是本年以来，深铁集团 第6次向万科A供给 股东借款，其年内已向万科供给 累计超211亿元股东借款。此前在2025年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日，万科分别 向大股东借款28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元。

此外，万科有序推动 偿债工作，上半年公开债全部准期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。

据万科6月30日披露的2024年度债券受托办理 事务报告，近两年紧张偿债能力指标统计表表现，从短期偿债指标来看，2024年末及2023年末，发行人活动比率分别 为1.28、1.4，速动比率分别 为0.55、0.55，活动比率及速动比率较为稳固。

按长期偿债指标，2024年末及2023年末，发行人资产负债率分别 为73.66%、73.22%，发行人资产负债率较为稳固。