最高法院判例让烂尾楼业主能停还贷了 开发商要背剩余钱 全国231万套房面临新厘革

迩来最高法院颁布 了个重磅案例。盐城买房人陆某2021年买了套房，首付43万，贷款75万，效果开发商两年没交房还停工了。他把开发商和银行告了，法院末了说可以排除合同 ，开发商得退钱，还要还剩下的贷款。这个案例如今全国法院都能参考，对买烂尾楼的人来说是个好消息。

开发商拖工期导致烂尾的环境太多了。去年统计全国有231万套房成了烂尾楼，很多家庭钱房两空。比如昆明有个楼盘拖了十年还没盖完，年夜 连有业主被迫住进没水电的毛坯房。过去法院偶然会让购房者继续还贷，但如今新规出来后，开发商得自己负责剩下的钱了。

假如 碰到楼盘烂尾，赶紧想办法告状。先找律师看看合同 条款，告状时要把开发商和银行都告了，哀求 退首付和已还贷款。最好申请查封开发商地盘或没卖的房源，这样实行的时间容易点。

新规出台后，已经有其他处所 跟着判了雷同案子。比如珠海、连云港的业主赢了官司，开发商得赔钱。不过实际实行起来可能有题目，特别是开发商没钱了也许 转移资产了。法院得拍卖资产也许 找人注资，这进程 可能拖好几年。

国度 如今开始推现房卖了。2025年开始有30个省市试点，今后 买房至少得是盖好的房子。这样能减少开发商拿预售款跑路的环境。买房子前得确认钱打的是羁系账户，这笔钱只能用来盖楼，不能被调用。

有些处所 还存在抵牾。比如为了保交楼，可能会先让开 发商复工，而不是直接让业主退钱。这种环境得看当地政策怎么定。假如 选房子，最好挑信誉好的开发商，查查他们有没有欠债 或官司。

如今法院更保护 购房者了，但实行效果照旧看开发商尚有没有钱。新规是让年夜 家有维权门路 ，但详细能不能拿到钱得看环境。买房照旧要谨慎 ，能买现房就别买期房，省心多了。