每经记者：刘颂辉    每经编辑：段炼,陈梦妤

近期，交际平台一则“东北房价153块/平方米”的视频引起普遍 关注 ，转发量迅速凌驾10万次。

该视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区看房了解到，一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元，还可以接受2000元让价。

视频发出后，有网友称自己逝世 乡是鸡西的，没见过总价1万多元的房子，鸡西房价每平方米还是四五千元。

东北小城的房价果真如视频所显现 的一样吗？

10月11日，鸡西市当地一位房产中介经由过程 德律风 向《逐日经济消息》记者介绍，只是少数征象，主要受小区地段和个体 房东资金需求的影响。

每平方米几百块

从交际平台的视频内容来看，上述房源在一处步梯小区顶楼，总高6层，小区内部情况较为整齐，设有可供休闲活动的小广场，也配备有健身器材，旁边有病院 。

视频截图

步行上到6楼可以看到，每层为三户，房子内部刷过墙漆，部分贴有瓷砖，暖气、水电、马桶、洗手池等安装齐备，为一室一厅一卫户型，南北通透，客厅的窗户还贴有“卖楼”字样。

按照视频里房东的说法，房子最低总价为1万元，面积为65平方米，折合单价约153元/平方米。

鸡西市位于黑龙江省东南侧，公开资料体现，其与鹤岗、双鸭山等同属于东北地区欠发达都会。

鸡西市因市区地处鸡冠山西麓而得名，截至2023年末，全市户籍人口160.96万人。鸡西市地形以山地、丘陵、平原为主体，是国家 告急的能源基地，有百年煤炭开采历史 ，也被称为“煤城”“石墨之都”。

每经记者查询安居客、房天下、58同城等平台了解到，鸡西市恒山区的确有总价10万元以内、每平方米单价不过 数百元的房源。

图源｜安居客

安居客平台体现，恒山区最低价的一套房源在小恒山小区，有房东挂牌65.25平方米的房源，为2室1厅1卫，位于5层，北向，简朴装修。房屋类型为平常住宅，无电梯，总价4.2万元，折合单价644元/平方米。

房天下挂牌价最低的一套梨树区恒太家园毛坯房源，构筑面积55.23平方米，总价3.58万元，折合单价648元/平方米。58同城平台上，鸡西市二手房的房源与上述两个平台差不多，单价较低区间在600元～900元/平方米。

中介：老小区房东着急脱手

会以一两万元价值 出售

“这类房子大多是阔别中心地段的小区，大概接近 矿区。”据鸡西市恒山区中心街一家房产中介门店的负责人介绍，一些老小区的房东着急脱手，不再栖身 ，会以1万元～2万元的价值 对外出售。

而从各家平台综合来看，鸡西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米几百元的房源仅占少数。

东北楼市处在深度调解期，市场涌现 点状回温。国家 统计局8月70个大中都会住宅贩卖价值 指数体现，新房价值 方面，沈阳、吉林涌现 上涨，环比均上涨0.2%；牡丹江、锦州和长春环比均降落0.2%；大连环比降落0.3%；哈尔滨、丹东环比均降落0.4%。

二手房价值 方面，东北仅长春涌现 上涨，环比上涨0.1%；吉林、沈阳和哈尔滨环比均降落0.4%；锦州同比降落6.7%，降幅较大。

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记者|刘颂辉

编辑|段炼 陈梦妤 易启江

校订 |张益铭

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