26年前，东大年夜 动用1400亿资金，了结犹太资本战无不胜 的神话，打赢了本世纪的国运之战！

而现在，新一轮保卫战正式打响，这两天我们动用了1753亿资金用来护盘，中央汇金、社保基金、险资、银行、公私募、上市公司纷纭 响应 ，回购增持。

我们开端 给美国施压，引爆举世对美债的信任 危机。

26年前，我们就赢了美国，26年后的今天，我们的气力只增不减，有充足的外汇储备和国债赤字率以及美债基数，我们这次底气，比26年前的还要硬。

与此同时，我们不要低估美国气力，更不要低估东大年夜 抗战的刻意和勇气！

01，打得一拳开，省得百拳来！

川普现在就是一个跳梁小丑，把美国搞得乌烟瘴气，出尔反尔 ，以权谋私，果真 使用股市，把治国当儿戏，东升西降的趋向 越来越显着，跟着 经济苏醒 和技术革命，我们必定会吸引举世资本，创造 出一个光辉盛世！

远亲不如近邻，中国必要加速整合东南亚，打通地区贸易链条。推动 数字国民 币，目的要在2027年笼罩 30%的跨境贸易结算。

停止4月7日，央行宣布了一个好消息，就是我们的数字国民 币跨境结算体系，将与16个国家 实现连接，别离 是东盟十国和中东六国。

真是令人愉快 的好消息，接下来，关于楼市和股市，还会出台很多利好政策，提振内需，楼市止跌回稳，是今年的紧张工作。

02，关于房价，其实有两层寄义

我们在批评辩论 房价的时候，其实大年夜 部门人没有搞明白一件事情：

作甚分化？

为什么网上那么多人唱空楼市，由于大年夜 部门人搞错了！

在中国，房价分为两个层面：

1，中小城市房价

2，核心城市核心地段的房价

中小城市房价，是由98%的平常人 在订价；

一线城市和强二线城市核心地段的房价，是由2%的人在订价。

这就好像，80%的财产，掌握在2%的人手里面，剩下98%的人，加起来的财产总量是20%。

大家 之所以痛楚，是认知错位了，总想着用80%的人头脑，去想那2%的房价，你说能不心生诉苦吗？

你说房子是用来住的，不是用来炒的，OK，那鹤岗2万块一套的房子，你家小县城20万一套的房子，你怎么不去买呢？

你非要用20万一套的价格，去买那2%的房子，你这不是赌气 ，又是什么呢？

很多人想不通，为什么几千万一套的房子，一开盘就秒清，为什么上海满大年夜 街都是百万豪车，到底是谁在开？为什么深圳湾一号楼底下的超市，一斤大年夜 米就要卖200块？为什么万象城里面的超市，一个电饭煲就得卖6万块钱。

很多人一辈子无法理解，这个世界 是二元分化的，蒋先生 为什么反复强调，平常人 要致富，就得先学会赚富人的钱，而不是去赚98%的人的钱。

我身边有太多这种案例了。

深圳一家电商公司，团队20号人，一年在拼多多做了5000多万的业绩，结果老板从年头忙到年尾，一毛钱都没赚到，钱都给谁赚走了？薅羊毛的顾客，加上平台的高额广告费。

然则 深圳湾的豪宅销售 员，一年只成交了3个客户，加起来佣金就赚了200万。

做自媒体行业也是一样，98%的人，每天在存眷 阅读量、播放量、投流量、蹭热门，从年头忙到年尾，团队搞了100亿的播放量，涨了500万粉丝，带货做了1个亿的GMV，你以为他们很厉害吗？

错了，这种赢利模式非常卷，并且 很难赚到钱，扣除资本，可能分到手 里面，团队每小我 赚的钱，其实跟打工差不多。

真正懂流量、懂贸易的人，做IP，做自媒体，绝对不是做泛流量，就好像我熟悉一个90后主播，她之前卖了8年的翡翠，就把这套模式搬到了某音上面，现在人家一年时光 ，经由过程 直播公域+获客+私域+高客单的模式，人家团队5小我 ，一年干了3000多万的净利润。

你去她直播间，可能在耳目 数不到100人，然则 人家直播一年，赚了3000多万。

为啥？一句话，她在赚2%富人的钱，她的内容调性，天然把大年夜 量平常人 屏障 了，由于平常人 基本 不喜好她的内容情势，然则 富人很喜好她直播作风 ，文化、气质、内涵，都是针对目的客户群体来设定的。

所以，不管你是投资，照旧做买卖，你都要明白一个道理 ，你要赚谁的钱？

早点知道这个道理 ，你还会跑去惠州投资吗？

03，到底哪些城市值得投资呢？

你必要判断，就是高净值人群，扎堆在哪些城市？

第一名，毫无疑问，北京

用一个字形容北京，那就是“豪”

蒋先生 每年起码 要去2-3趟北京，没方法 ，平台爸爸都在北京，你不去，关系就疏远了，搞欠好，就不带你玩了，像我们这种，靠流量吃饭 的，你不跟平台关系走近一点，你怎么获得稳定的流量和资本 搀扶 呢？

北京给我最大年夜 的感受，一个是，就是“豪”

然则 对于一个新瓜蛋子，其实完整 感受不到北京的“豪”，其实北京的豪，豪的很隐蔽，由于在北京，其实是存在平常人 和隐藏人！

平常人 ，就是996，写字楼里面的打工人，他们一个月工资，基本 买不起北京一平米房子，所以牛马平生 。

隐藏人，是北京的权贵，他们可以闭着眼睛买房，甚至人都不必要去看，就可以全款把好几个亿的房子买下来。

另有一种老北京人，你走在一个胡同里面，一个破旧的四合院，你知道这个院子代价若干 钱吗？5个亿！然则 作为一个新瓜蛋子，你眼里面会认为，这套破旧的四合院，连50万都不值。

所以，北京有两个世界 ：一个是老北京和权贵们的世界 ，另一个是就是在北京做牛马的世界 。

北京最大年夜 的特点 ，就是权贵们买房，只图“爷”愉快 ，但凡有一点夷由，都说明不够 “爷”。

全中国，没有一个城市能够跟北京对抗 ，包罗上海，北京是全中国，独一 一个城市，买10个亿的豪宅，可以眼睛不眨一下的，这是由北京特殊职位决议 了，你要细品。

第二名，上海

用一个字形容上海，那就是“精”

从前 是喷香 港，然则 这些年上海的体量远超喷香 港，导致上海的富人数量也凌驾 了喷香 港，喷香 港和深圳最大年夜 的标题是面积太小，无法扩大 。

上海人买房，也是很豪气，然则 跟北京不一样， 上海买房，要精打细算，甭管他是一个百亿身家大年夜 老板，在上海买房，都会精挑细选，上海人买房最大年夜 的特点 ，就是要从金融属性去评估这套房子，到底值不值得入手，假如值得，哪怕1个亿、5个亿、10个亿，都得买。

上海富豪买房，每每不会全款，也不会选择15%的首付款，他们喜好40%或者50%的首付款，剩下来慢慢还。

第三名，深圳

假如用一个字形容深圳，那就是“赌”

深圳人喜好怎么买房？不是首付15%，而是零首付，甚至买一套房，从银行倒拿100万。

是的，外埠 人基本 看不懂，不敢玩的操作，在深圳就是常态。

为啥深圳人敢赌，由于深圳这座城市年青 ，布满了巨大年夜 的预期和将来，所以敢赌。

北京和上海不行，太成熟了，不必要赌，由于北京和上海的财产，已经积累几百年了，深圳就40多年，还在快速成长 ，深圳胆子大年夜 一点也是对的，如许成长 速率快，才气够在短短四十多年时光 ，晋升成为中国第三城。并且有坐三望二，甚至坐三望一的趋向 。

我们把深圳这种“赌”，说得文化一点，就是锐气！

假如你是纯投资，那毫无疑问，深圳买房是对的，假如你不是纯投资，想着长期代价，或者是选择稳靠，有秘闻的城市，北京和上海都可以。

第四名，杭州和广州并列

杭州是这些年快速成长 起来的，秘闻不如广州，财产积累不如广州，然则 新增财产体量，高于广州。

杭州人买房，也存在两个世界 ，一个是头部主播买房， 基本 是全款，不管这套房子是1000万、照旧1个亿，都可以全款买，由于人家一个月就赚几千万，几个亿，全款买套房还可以避税。

平凡杭州人买房，每每都是15%的首付款，把杠杆拉最高，这一点跟深圳有点像，但胆子没有深圳大年夜 。

广州是有秘闻的城市，千年商都，所以富人也多，广州新兴财产跟前面几个比，没啥上风，然则 广州个体户、商人很多，国企多、高校多，广州是华南中央，这个定位，决议 了广州也有很多权贵和中产，所以广州什么价位的房子不愁卖？

1000万-5000万，凌驾 5000万的豪宅，广州就输给了北上深，3000万左右的豪宅，广州数量其实最多。

第五名：喷香 港

为什么把喷香 港排在末了呢？并不是说喷香 港富人不多，相反，喷香 港的富豪仅次于北上，比广州深圳要多，然则 呢？喷香 港的富豪，很多钱都润出去了，就是他们不在中国买资产，去外洋买。

九十年代，喷香 港人喜好去新加坡买资产，2000年，喷香 港人喜好去欧美买房，2010年左右，喷香 港人喜好到日本购买资产，现在呢？喷香 港人玩的东西，内地人看不懂，什么NFT、B、各类 币，当我们还在苦苦买房投资的时候，喷香 港人在背后嘲笑，这种认知低的内地仔，买房能赢利吗？还不如跟我学数字货币。

总结：选房子跟选人，是一个逻辑

我在深圳调研过的楼盘，应该不少于200个，总结出来一个规律：

其实一个房子，能否保值，不完整 看楼龄，而是看建筑质量和地段配套。

栖身 代价的会集体现是建筑质量，而非楼龄。

现在深圳市情 上，有很多新房项目，建筑质量并欠好，甚至跟2004年、2006年的二手房完整 不在一个档次上。

举个例子，深圳龙华很多次新房、新房，超高层室庐 ，建筑质量真的很拉胯，有的时候，你在家里面，能够听清楚隔壁那一户上厕所冲马桶的声音，你还可以听到楼上走路的声音。

为啥近来几年新房质量堪忧呢？由于很多项目不纯粹 ，不是纯真 的商品房，开发商要赢利，就得压缩资本，建筑质量就是资本的会集体现。

然则 我发明 ，深圳南山、福田、罗湖、包罗宝安中央区，很多2000年到2006年的小区，建筑质量真好，固然离现在20年了，然则 小区假如保养好，涓滴 看不出20年的楼龄，并且 园林绿化、楼间距、包罗景不雅 面、小区会所、小区的配套、以及窗户的隔音结果，比现在很多新小区都要好。

以福田为例，万科金域蓝湾，甚至你去布吉，看桂芳园，这个小区，都是非常舒服的，紧张是容积率低，没那么克制，小区物业解决 到位，这种小区，性价比还高。完整 秒杀现在的新房。

这就好像人，有的女生，二十七八岁，然则 每天熬夜，保养欠好，满脸痘痘，吃宵夜，长胖，看起来就像三四十岁了。

然则 有的女生，四十多岁，生了好几个娃了，极其注意保养、饮食、作息、活动都非通例律，身段保养非常好，你会感觉这种女生，看起来跟二十多岁女生差不多。

所以，我以为吧，房子就跟女孩子一样，你越保养，她越抖擞芳华与活力 。你越破罐子破摔，她就越贬值。这个跟年龄没有多大年夜 关系。