刚已往的五一假期，对许多酒店人来说，是一次“不测回血”。

“完备 没预感 到，年夜 家都往低处看，结果却高开高走。”惠州年夜 亚湾海边某酒店负责人F总这样总结本年的行情。

作为一线操盘手，他告知 《环球旅讯》，假期整个广东海滨地区的体现明显优于去年，完备 不是业内原先预期的“偏冷”走势。

不少酒店为了刺激预订，节前低价甩房，节中却来不及调价，错掉 了本可借势 盈利的窗口期。“厥后全都悔恨了。”F总坦言。

这类“先抛再抢”的反转行情，在多个下沉市场同步上演。

不少海边旅游区如惠州双月湾、阳江海陵岛等，在假期前几日低价放量，后期却出现一波“猝不及防”的涨价潮。

然而，并不是全部人都尝到了长处。四川西部某酒店总经理Y总，不雅观 察则更显岑寂：

• 五天假期，真正爆满的川西酒店只有5月2日和3日两天，团体价格水平照旧下行。

他提到，虽然部分地区依然有客流，但团体收入并不抱负，甚至略显掉 望。“我们也把价格放低了，但4号就是没有客人。”

团体来看，在交际平台上，本年五一酒店老板们一边满房，一边“凡尔赛”式瓦解：

“前3天满房忙到吐血，后面两天开始闲得要去世 。”

“空调坏了的房间也拿出来卖，客人说不住就得睡年夜 街。”

“办事 死板 人一天跑几十趟外卖，几乎 要跑散架。”

这些看似讥讽的吐槽，背后是酒店人在节假日 高压运转下的真实写照。

热度确实存在，但压力也同样真切。

回看数据端，平台和机构的“五一战报”格外美丽：

• 旅悦团体旗下1500多家酒店实现满房，平均RevPAR凌驾600元。

• 开元旅业团体旗下多家度假酒店连续满房，出租率达83.8%，收益同比上涨超10%。

• 锦江中国区也在5月1号至3号实现5000家门店满房，2号更是出现“万店满房”的稀有战绩。

天下年夜 盘也不差。根据西部证券商社分析师，4月29日至5月4日这一周，天下15间客房以上酒店的团体入住率达67.53%，RevPAR同比上涨12%，甚至凌驾2019年同期水准。

拆分来看，本轮房价增速明显高于入住率增速，说明商家在定价上立场 更果断。

此中，二至四线都会的提价幅度普遍高于一线市场，一线都会则相对保守，仅上浮约4%摆布 ，可以看出他们对“节前跳水”现象 依然心有余悸，预期更偏保守。

此前在清明节小长假期间，天下酒店的团体OCC仅为57%摆布 ，RevPAR同比略有回落，相比之下，本年五一的回暖确实算得上是一种“阶段性修复”。

这种回暖的根源，也是是由于：酒店业的布局性矛盾，正迎来连续性改进 。

根据西部证券商社分析师，进入2025年以来，国内酒店需求的增长速度，正在徐徐追上供应 。供过于求的血腥内卷局势 ，将徐徐改不雅观 。

但题目也同样严肃：首先，并不是全部酒店，都能真正吃到“假期盈余 ”。

“看起来满房，其实就是在卷命。”在杭州的民宿主A蜜斯 无奈表现，为了保持 一般 运营，寻常是亏着卖的，只能靠五一这些法定假日 恢复原价。

“我们这附近不少酒店民宿靠节前‘放价’拉动入住率，节中也不敢涨价太多。”真正能吃到高价盈余 的，只是少数几家地段良好、品牌力强、客源稳定的头部酒店。

“房价涨了，成本也涨了，客流却没有同步增长，算来算去照旧没赚头。”在江苏的酒东家S蜜斯 也是同样的感知。

热烈 之后，实际依然紧绷。

一方面，中美贸易摩擦的影响远未消退、居民 消耗信心仍在修复，只管国家连续推动文旅消耗，但民众 消耗力的长期走势，还有待不雅观 察。

另一方面，假期带来短期人潮，但是 否能兑现为可连续的利润增长，对于算全年总账的酒店来说，也照旧个题目。

不少酒店人暗里 感慨：

“现在节假日 像干戈 ，寻常像熬牢。”

“打完五一，又开始指望暑假。” 

“人是出来了，但钱还没出来。”

2025年，国内酒店业最终将走向何方，我们坚持 不雅观 察。