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深圳楼市8月份的数据出来了。据机构监测数据：

2025年8月份，深圳一二手住宅网签总量6,326套，环比下降13.5%，同比降10%。其中 ，一手住宅网签2,151套，环比下降19.1%，同比降33.3%；二手住宅网签4,175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。8月份深圳二手住宅成交均价为5.96万元/平方米，环比微涨0.5%，挂牌均价为6.3万元/平方米，环比小幅下降0.9%。

自去年年底以来，深圳楼市走出了一波止跌回涨的行情。一二手住宅的成交量都高位运行了一段时光 ，且房价也会上涨几个月。而从8月份的楼市数据来看，一二手住宅成交量出现了较年夜 幅度地环比下滑，尤其是一手住宅的成交量，环比下降了接近20%。

除了成交量下滑外，深圳房价在已经连续几个月出现了环比下跌的情况，不管是一手住宅还是二手住宅，其贩卖价格都是已经连跌了几个月了。

深圳楼市是怎么了，又要掉 速了？

当然，深圳楼市成交的下滑与团体楼市自4月份以来不停走低的年夜 趋势 也是息息相关的。如今房地产市场的团体情感 依然不高，经不刮风 吹雨打。而自4月份以来，年夜 家知道的一些负面事故的发生，对楼市造成了一定打击，导致自去年10月份以来楼市止跌回稳的年夜 好势头出现了妨害。

那么深圳楼市毕竟会不会掉 速，再次陷入跌跌不休的态势之中呢？

从现在市场的运行态势以及其他同典范 城市楼市成长 的汗青经验来看，深圳楼市不至于再次陷入连续下跌的态势之中。回首已往几年的深圳楼市运行情况，深圳的房价已经从高位下跌了30%-40%，乃至有部分房子的价格从最高点下跌了50%以上。

作为超级年夜 城市，这种幅度的下跌调解，基本 上算是已经接近尾声了。未来一段时光 内，深圳楼市有望震动 止跌回稳，乃至回涨；最起码也能维持震动 横盘的态势。短期的回稳、回涨幅度，要看外力浸染 的巨细，现在来重视 要就是政策支持 力度了。从国际经验来看，雷同的城市像HK、Tokyo等都发生房价年夜 幅下跌调解的情况，但其后 都徐徐恢复过来了，乃至房价继续立异 高。

能够 得出这样的结论，并不只是从这些城市的楼市成长 经验来看的，更重要是这些年夜 城市楼市能够 徐徐走高是有其内在逻辑的。超级年夜 城市能够 给年青 人带来更多的成长 机遇和更好的生存前提 ，这会吸引年青 人源源不停的流入，为其楼市的成长 提供坚固的需求支持。深圳的楼市成长 也是雷同的，深圳的人口仍处于净流入的态势，且人口密度年夜 ，但城市辖区面积并不年夜 ，其楼市基本 上不会出现绝对的供年夜 于求的情况，楼市跟着 年夜 势调解一段时光 后，有望率先回稳的。