家人们！见过房主 急眼的，没见过这么急眼的！上海浦东，外高桥保税区焦点地段，一个正儿八经端着星巴克金饭碗的沿街旺铺，房主 年老可能近来奶茶喝多了上头，一拍年夜 腿：“降价！70万！就当洒了！” 原价420万的铺子，现在350万就能拎包当星巴克的包租公/婆！这泼天的富贵，哦不，是泼天的“咖啡香”，你接不接？

啥概念？70万啊！够买多少杯星巴克？按一天一杯30块算，能喝……算了别算了，再算下去我怕你连夜打车去抢铺子！这降价幅度，觉得 房主 不是缺钱，是缺个懂行的有缘人（或者单纯想换个星球生存？）。

“金饭碗”捧得稳： 租客？说出来吓死你—— 星爸爸本爸！ 从2017年就扎根在这，条约签到2027年！人家举世连锁巨擘 ，付租金比你我上班打卡还定时！而且条约写得明明白白：每三年，租金自动“终年 夜 ”10%！ 这哪是收租，简直 是养了只下金蛋的咖啡鸡啊！

回报率“香迷糊了”： 现在年租金23.6万，算算回报率？稳稳的6.7%！ 现在银行定存、余额宝啥收益？再看看这铺子背后是谁？星巴克！这平安 感，比抱着暖水袋睡觉还踏实。这收益，比你看那些花里胡哨的理财广告靠谱多了！

位置“镶了金边”： 这可是保税区里的庄重 沿街铺！ 照旧台中南路和台南西路交汇的“转角C位第一间”！ 什么叫“脸面继承”？这就是！周边商业扎堆，年夜 牌小牌都爱往这凑，3公里内150家企业的员工，午休想喝杯咖啡提神，不来这去哪？地铁6号线就在旁边（外高桥保税区南站），这人流，妥妥的。

面积“刚刚好”： 53.5平米，纯一楼！不年夜 不小，好管理。总价350万（还能小刀！），在上海想买个带这种级别租约的黄金角铺？这价格，房主 怕不是在做慈善（或者真急着去火星？）。

产权“门儿清”： 商业产权，40年，清清楚楚。（记得算算剩余年限还有多少年，好比：“到手 还能稳稳收租25年+，香不香？”）

以是啊，还在揣摩 钱放哪能又稳又赚的朋侪们，特殊是想当“甩手掌柜”型包租公婆的，睁年夜 眼睛看看！这哪是商铺？这是“星巴克牌”的现金流制作 机！房主 “洒泪”降价70万，时机窗口可能比一杯冰美式融化的时光 还短！捡漏这种事，讲求的就是一个“快准狠”！感爱好？赶紧私我聊聊（或者戳链接看详情），晚了可能真就只剩闻闻咖啡渣的份儿了！