《住房租赁条例》已经于2025年6月27日国务院第62次常务集会会议通过，现予公布，自2025年9月15日起施行。这部中国首部专门规范住房租赁领域的行政律例 ，对于全国2.6亿租房人群和宽年夜 房主 而言，这标记着租赁市场进入规范成长 的新阶段。

在《住房租赁条例》第五条中有提到，国家 鼓励居平易近 家庭将自有房源用于租赁，支撑 企业盘活改革 老旧厂房、贸易办公用房、矜持 商品住房等用于租赁，多渠道增加 租赁住房供应 。所以 家里有房子的话，更是要看开，同时也可以用于租赁。

个人出租住房涉及的税费重要搜罗 增值税、房产税和个人所得税三年夜 类。此中增值税优惠政策最为“友好”——月房钱 不凌驾10万元的，免征增值税及附加税费。除税费规范外，《条例》在多方面实现重年夜 突破：

在押金管理 上，第十条明确规定 ：

“出租人收取押金的，应该 在住房租赁合同中商定 押金的数额、返还时光 以及扣减押金的情况等事项。除住房租赁合同商定 的情况以外，出租人无正当理由不得扣减押金”。

对群租乱象，《条例》第七条划出刚性红线：

严禁厨房、卫生间、阳台等非居住空间零丁 出租用于居住，并要求租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积必需 符合地方政府尺度。违规者最高可罚10万元并纳入名誉黑名单。

为稳定 房钱 预期，第二十九条规定 “设区的市级以上地方人平易近 政府应该 创建住房房钱 监测机制，按期 公布本行政区域内差异区域、差异类型住房的房钱 水平信息”。

自若研讨 院《2025中国都会长租市场成长 蓝皮书》表现，近半数租客表示“更乐意与专业机构签订长租合约”。

清华年夜 学恒隆房地产研讨 中心主任吴璟指出：“租房居住已经不再是主流人群的短期过渡，而是部分家庭的恒久稳定 选择，此中居住体验的优劣已成为最告急的考量身分 ”。

“房主 税”实在是一堆税的总称:增值税、房产税、个人所得税、附加税费等。

房主 要交多少税？（按3000盘算）

1、增值税:月租<10万全免!一分不用交。

2、房产税:按房钱 x4%收→3000x4%=120元/月。

3、个税:

①先扣800元费用+已交房产税

②再按10%算→（3000-800-120）x10%=208元/月。

4、合计月缴税:120+208=328元（年省3936元）

泉源/中国日报网、中国政府网