搜索

国家队脱手！高校成为楼市“最强买家”！

收藏 分享 邀请
摘要

当天下楼市一片沉寂，一条新闻 却能同时刷爆地产圈和教诲圈：越来越多的高校开端 “买房”了！并且 不是一套一套的买，是整栋的买、全部 小区的买！1湖北大年夜 学，第一个“吃螃蟹”的高校！这两天，热搜上全是湖北大年



当天下楼市一片沉寂，一条新闻 却能同时刷爆地产圈和教诲圈：

越来越多的高校开端 “买房”了！

并且 不是一套一套的买，是整栋的买、全部 小区的买！


1


湖北大年夜 学，第一个“吃螃蟹”的高校！

这两天，热搜上全是湖北大年夜 学，一口吻为门生买了两栋楼。

咋回事儿嘞？

湖北大年夜 学阳逻校区，因为 有五个学院要迁入，门生宿舍不够住，床位缺口约1500个。

于是在附近商品房小区，武汉城建水岸购买 了5号楼、6号楼存量毛坯商品房352套用于门生住宿，总修建面积37048.04㎡，新增门生住宿床位2800个。

更让门生们心动的是：

多数改为双人世 、每套房配两个卫生间；

空调、热水齐备，研究生优先入住，

住宿费维持1000元/年尺度，和校内一样，物业由校方同一管理。

呐，就是这个，


小区位于武汉市长江新区阳逻街道平江大年夜 道789号，和湖北大年夜 学与该校阳逻校区仅一起之隔，具体楼栋距校门直线间隔不足400米，非常 近。


花了若干 钱？

购买 费用：总计约19824.74万元，

此中：毛坯购买 费用17238.45万元，装修改革 费用2586.29万元。

这笔钱谁出？

资金泉源为夺取中央预算内投资及黉舍 自筹。

高校买房，能便宜 若干 ？

我专门扒出来这个小区3年前的贩卖信息，这个小区地块不大年夜 ，一共7栋楼，3栋小高层，4栋高层。


2022年12月拿到预售证，小高层建面约86/110/134㎡，当时售价约6139元/㎡，

高层当时主推4/5/6号楼，建面约92-118㎡，存案均价7330元/㎡。

购买 费用17238.45万元/总修建面积37048.04㎡ = 毛坯单价4653元/㎡

相当于打了65折！

更有意 思的是，网传武汉水岸项目一共1606套房源仅售出25套！

相当难卖啊！湖北大年夜 学一会儿 办理了难题，简直 是“济困解危”。

这也是天下开创 ！

首批房源，今年秋季开学门生已经住上了，后续另有收购筹划！


2


高校都在大年夜 批量买房、囤房，将成为常态！

不止湖北大年夜 学，今年以来，已有多所高校通过购买 存量房地产用作门生宿舍。

单9月以来，就有四所大年夜 学有明白动作。

中南大年夜 学，2.95亿采购存量房！

按照 中南大年夜 学购买 存量房地产用作门生宿舍项目收罗 意见公示，

采购项目采取单一泉源方法 采购，项目预算金额29538万元（国民 币），供应 商：湖南旺德府投资开发有限公司。


其实就是旺德府万象时代花圃小区。

小区间隔黉舍 第二临床学院东院区仅500米，毗邻长沙地铁6号线出站口，间隔近，交通又方便。

中国矿业大年夜 学（徐州），2.93亿买存量房！

项目预算金额 29345万元，由徐州颐泉置业有限公司供应 ，江苏徐矿能源股份有限公司的全资子公司。

合肥工业大年夜 学，1.17亿采购存量房！

项目预算金额 11760万元，供应 商：合肥安居控股集团 股份有限公司，合肥国资企业。

有些大年夜 学还在讨论计划 、探求得当房源，尚未颁布 具体筹划。

浙江大年夜 学，不买房而是租房！

不日 ，浙江大年夜 学发布采购意向关照布告 ，拟租赁社会用房当门生宿舍。


这一次，浙大年夜 在选址上范围放的更大年夜 ，浙江大年夜 学紫金港校区周边5公里范围内。

预算金额为2360万元，

要求精装修拎包入住，

供应 床位不少于3000张；

租给谁用？给浙江大年夜 学2026级专业学位硕士研究生住，

据浙江大年夜 学2026年硕士研究生招生简章，2026级全日制专业学位硕士研究生住宿第一学年原则上由黉舍 租用校外资源安排 ，后续原则上需自行办理，黉舍 将视情给予得当补助 。

也就是只供研一门生用，其他要在外租房，酌情补助 。


3


高校宿舍严肃缺少 ，有些“一床难求”！

高校连年扩招，早就宿舍缺少 了！

2014年天下研究生招生62.13万人，到2024年已达135.68万人，十年增加 了118%；

专硕比例更是从2014年的42%提高到2024年的约69%。

翻了一倍！

门生多了，宿舍却没跟上。

有黉舍 研究生开端 不供应 住宿，尤其是专硕！

北师大年夜 从2014年起就不为部分专硕供应 宿舍，2020年后扩展 到全部北京校区专硕；

紧接着，北大年夜 、复旦等多所名校已不再为专硕供应 宿舍；

到 2024 年，按照 各高校最新的硕士招生简章，天下有至少 9 所大年夜 学不向全日制专硕供应 宿舍。


更严肃的是，现在这种现象 也伸张到了本科生阶段！

有些高校的本科生门生宿舍不但有8人世 ，乃至出现12人世 。

湖北大年夜 学阳逻校区2030年规划门生规模将达1万人，宿舍需求倍增，以是今年不得不买存量房增补宿舍。

摆在黉舍 眼前只有两条路：

老方法自建：找地-规划-创建。

探索新方法 ，购买 周边现房，大年夜 概租赁周边社会用房；

第一种，从拿地开端 到交付，至少需要3年时光 ，不但费时费事，并且 本钱更高；

第二种，购买 现房总本钱低于自建模式，并且 “即购即用”，装修完就能用，如果有带装修的，买完直接就能用，快速办理问题。

再加上政策大年夜 力支撑 ：

2024年国家发改委等七部门发文，明白勉励 高校通过购买 、租赁周边社会用房增补宿舍资源，中央预算内投资和地方当局专项债券供应 资金支撑 。

迩来“十五五”规划进一步强调“盘活存量房”政策，优化资源使用服从，推动房地产高质量发展与民生保障联合。

有政策、有方针、有资金、有高校需求，各方均有利、都积极！

高校买的都是什么房？

0

路过
0

雷人
0

握手
0

鲜花
0

鸡蛋
東隅已逝
关注Ta
0
推广
火星云矿 | 预约S19Pro，享500抵1000！
上一篇：央行今天 开展1万亿MLF利用 年内降准降息预期减弱
下一篇：中国资产，年夜 发作！金价，又涨了
本文暂无评论，快来抢沙发!

東隅已逝 关注Ta
0 粉丝20 主题
该作者很懒，什么也没有填写
推荐阅读
有招是一个优质的生活妙招创作平台，在这里，你可以任意分享你的妙招经验，日常生活、技能学习、成长励志、恋爱婚姻……我们相信，每个人都有独特的生活妙招，有着无穷的创造力。

  • 官方手机版

  • 微信公众号

  • 商务合作