界面消息记者 | 翟瑞平易近

据新华社消息 ，中心都会工作会议2025年7月14日至15日在北京举行，会议陈设 都会工作7个方面的重点使命，此中包括出力 建设平安 靠得住 的韧性都会，“严格限定超高层修建，周全 提升房屋平安 保障程度”。

超高层修建是指40层以上，高度100米以上的修建物。中国《平易近 用修建设计公则 》规定，修建高度凌驾100米时，不论室庐 及公共修建均为超高层修建。

频年 来，以摩天大楼为代表的超高层修建受到国内都会的青睐，各地不断建设新的超高层修建，刷新都会“天际线”。科技日报2022年8月报道，记者登录天下高层修建与都会 人居学会网站查询创造 ，如今中国凌驾150米的修建已经有2964座，此中凌驾200米的有964座，凌驾300米的有102座。天下最高的十栋超高层修建中，有六个在中国。

然则 ，超高层修建的弊端和风险也正在日益浮现 ，其带来的火灾等公共平安 问题尤其受到广泛关注。

2024年9月，国家 消防救济局相干负责人在消息宣布 会上称，高层修建火灾风险紧张有扑救难、业态多、蔓延快、分散 难四个方面，火灾亡人风险比较高。数据表现，2024年前8个月，高层修建火灾共3.6万起，逝世 亡203人。火灾起数虽然只占总数的5.4%，但逝世 亡人数占总数的15%以上。

中国消息周刊曾报道，超高层修建的制作与维护本钱高昂。由于需要克服 自重、风载等天然因素 ，以及实现快速通行等需求，摩天大楼的建设每每需要投入大批 的人力、物力和财力。相干数据表现，修建本钱并非随高度线性增加 ，而是呈指数级上升，这对于地方财政和开辟商而言都是巨大的压力。

同时，很多摩天大楼在建设之初，每每对市场环境考虑不充分，现实利用中，由于市场需求、经济颠簸等多种因素 ，不少大楼面临招商艰苦 的逆境，导致大批 空间闲置。此外，为了维护这些空置的大楼，还需连续投入能源与人力，进一步造成了资源的无谓糟蹋 。

2021年10月，住房和城乡建设部、应急管理部宣布 《关于加强超高层修建规划建设管理的通知》指出，一些都会脱离现实需求，攀比建设超高层修建，盲目寻求修建高度第一、情势奇特，抬高建设本钱，加剧能源斲丧，加大平安 管理难度。

为此，这份文件提出，从严掌握 修建高度。各地要严格掌握 新建超高层修建。一般不得新建超高层室庐 。城区常住人口 300万人口 以下都会严格限定新建150米以上超高层修建，不得新建250米以上超高层修建。城区常住人口 300万以上都会严格限定新建250米以上超高层修建，不得新建500米以上超高层修建。

针对摩天大楼建设高潮，早在2020年5月，住建部和国家 发改委已联合下发通知，请求 各地进一步加强都会与修建风貌管理，严格限定各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上修建。2021年7月6日，国家 发改委宣布 《关于加强底子设施建设项目管理确保工程平安 质量的通知》，再次明白不得新建500米以上超高层修建。

今后，我国对超高层修建的“限高”方向越来越明白。2022年，国家 发改委宣布 《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出严格限定新建超高层修建，不得新建500米以上的修建，并对新建250米以上的修建提出了严格限定。

科技日报报道称，频年 来，面对500米的“身高天花板”，开辟商纷纭 出招将修建高度拉伸到极致：南京江北国际金融中心高度从600米降到499.8米，姑苏 中南中心由729米降到499.15米，西安中国国际丝路中心大厦由501米降至498米。