6月9日，#花1.3万元买了2000平方米的乡下小院#登上微博热搜。

有博主发视频称，本身买了一套2000平方米的农村别院，0首付0贷款0月供，和家人在院内构筑了一条小路，还种上了西红柿和甘蓝。

视频下方评论区，有网友在倾慕这种保存 的同时也提出了疑问，如农村宅基地归集体所有，只有本村集体经济组织成员才有资历 使用。相干法律法规和政策明确克制城镇居民到农村购置 宅基地及农房，不答应退休干部到农村占地建房等。

不外，该博主此前曾在评论区复兴称，现实上这套农家院，购置 的是使用权而非所有权。

那么，到农村买地买房是正当的吗？

2025年中心一号文件强调，“不答应城镇居民到农村购置 农房、宅基地，不答应退休干部到农村占地建房”。宅基地的所有权归农夫集体，只有符合前提 的农村居民作为集体经济组织成员，才华以户为单元依法申请取得农村集体土地建住宅。

2021年实行的《土地办理 法实行条例》也明确，申请宅基地使用权，申请人必须是农村居民，要以户为单元申请并符正当定步伐。

宋向清说，法律上规定没有集体组织成员资历 不答应购置 乡村宅基地，更发起年夜 家可以到农村去租地租院租房栖身 。

中国农业年夜 学农业与农村法制研讨 中心主任任年夜 鹏担当媒体采访时表现，城镇居民到农村购房购宅基地或者退休干部到农村建房，会挤压有限的农村集体创立 用地资源 ，乃至会挤占农用地，威胁耕地红线。城镇居民、退休干部等都不具有农村集体经济组织成员身份，取得宅基地于法无据。

实在这几年，不断有向往田园保存 的都市人租用农村小院。

据潇湘晨报此前报道，00后小梁现在在长沙从事房地产工作，2024岁终 的一次偶然时机，他租到了一间位于长沙市开福区罗汉庄村的村中院落，现在这间院落已开端成型。

据他先容，现在一周年夜 概有一半时光 在院子这边住，其他时光 由于工作原因，住在公司宿舍。小梁先容，这个院子的房钱 是一个月1000元，他一口吻签了10年条约。

受访者供图 图自潇湘晨报

提到租房的初衷 ，小梁也承认，一部分原因也是村里的房子相较于市区的房子便宜太多：“在长沙，花同样的1000元租房子，大概也就是租一个合租单间，之前我也住过几年这类合租房，觉得不太便当 。”

据小梁先容，现在这间院子一共是两层，年夜 概有五个房间，别的尚有一个厨房和储藏 间，还包罗院子和几处小菜园，共计100多平方米。“乡村里的水电很便宜，一个月水电房租加起来差不多有1200元。”

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编辑｜陈梦妤

封面图源 | 外交平台