现在的房地产市场依然在调剂 ，固然止跌回稳的趋向在向好，然则 楼市全面修复尚未到来，那为什么我们的政策不立即让它调剂 完呢？从政策来看，都在稳扎稳打，并没有过分刺激，好像也有条不紊的允许市场逐步回归。

然则 经济学家马光远看不下去了，他在9月19日发布视频称，房价不能再下跌了，对我们谁都没有优点。

他表示，都以为 房价降落一半人人都买房？但事实上，并没有。在中产财富布局里，一旦买房，他赚的钱就意味着百分之七八十都在房子上，房价下跌对有钱人影响并不年夜 ，由于在财富布局里房子所占的比重并不高，对最没钱的人影响也不年夜 ，他们一般也不会加杠杆去买房子，影响最年夜 的就是我们的中等收入群体。

为什么这么说呢？我以为 看起来好像非常 有原理。由于，作为中产，他们的资产年夜 多半 集中在房子上，房价下跌就意味着资产缩水，他们的资产负债形成了一个严峻影响，此外，他们的收入也在淘汰，所以，马光远提醒，房价降落不是功德。固然也不光仅是中产者，所有人都是受害者。

马光远表示，已往老有人说，你房价降一半，各人都会买房，说老庶民 年夜 部分钱都用在买房，所以没有消耗，但事真相况我们看到了，这一次的房地产调剂 ，汗青证明，每一次经济衰退都跟房地产有关系，所以，要处理惩罚好房地产的关系，对每小我 都很重要。

马光远说得对不合错误 ，我以为年夜 部分是有原理的，然则 都是表面 ，乃至很多都是伪命题。首先，此一时彼一时，已往老庶民 说房价降了会买房，不代表今天 也会买房，基本面发生了改变。再说，也没有说房价降了所有人都会买。谁说的？房价不绝降固然不是功德，这个真不消专家来提醒。

尚有，马光远既然也承认老庶民 的资产年夜 都集中在房子上，这就阐明高房价已经严峻影响老庶民 消耗了啊。固然今天 各人不敢消耗，除了房地产，也包罗房地产财产链受到影响，从而影响各人的收入，天然也就影响了消耗。这么跌下去肯定也不可，所以止跌回稳的目标时候在推动市场。

我经常举个例子，有钱人买房可能是拿出沧海一粟 ，固然人家的财富缩水基数很年夜 ，但不至于影响人家的生存，而普通老庶民 是拿落发 庭所有乃至负债去买房，固然稍有一点颠簸你都受不了。

此前，社科院金融研究 所所长张晓晶也说过类似的话，他表示，房价年夜 幅下跌最亏损的是普通老庶民 ，一些房产价值占其所有财富价值比重能达到60-70%，实在主要是中低收入家庭，房产是其最主要的财富组成 ，一旦房价下跌就是面临着财富的缩水和损掉 ，然则 对高收入家庭险些没有什么影响。

我们要客不雅 理性熟悉专家的这些话，我们也心平气和去解读。

想昔时 ，我们听的最多的是，一些专家说房价上涨跟你普通老庶民 有什么关系？跟现在房价下跌最亏损的是普通老庶民 如出一辙 ，固然表面 上不一样，但实则都是为了保护 房价上涨。

是真的发善心关心 底层老庶民 了吗？并不肯定，很多专家都是为了保护 高房价。账不能这么算，房价下跌对有钱人真的没啥影响？事实上叫得最欢的就是他们，年夜 概是那些保护 这些人的所谓精英。他们都在把握话语权。

不要动不动就拿老庶民 做挡箭牌，来保护 高房价。听起来是好心和蔼意，现实上目标很明确，怕你买得起房。

对于马光远我渴望他是好心，我可以这样明确，我们的中产要留意了，买房差异于有钱人，不光要学会选房，更要知道本身几斤几两，买什么样的房，该怎么买，都须要慎之又慎。权当是作为一种善意提醒吧。

尚有，我永久坚信，房价上涨也好，下跌也罢都要依照市场规律，已往猛涨的，不正常，如果不允许下跌又如何 结束 调剂 ？难道 报酬 硬让它涨上去啊？调剂 完了，经济好些，房子天然有人买。专家的话，无论什么立场，我们不能听风就是雨，也不要一概骂之，说得对的，我们吸取，不合错误 的，就当耳旁风，又有几个真为你好的？