方才 闭幕 的中心经济工作会议在部署来岁的经济工作中，对房地产提出具体哀求 。比拟 客岁，这一次房地产工作仍被放在“化解重点范畴风险”之列，字数不多，但政策目标、方向、对象 都有新变革。

政策目标有变革

客岁提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳固房地产市场”，从“推动止跌”变为“着力稳固”，凸显政策刻意，意味着政策核心趋向如何 巩固住“稳”的态势。

在这样 的判断背后我们看到，前十一个月，开发投资固然在降落，但住房市场周全 进入存量时代 ，全国二手房买卖业务网签面积在买卖业务总量中的占比达到 了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中都会一二手房买卖业务总量同比在增长。所以，来岁的政策目标核心是让市场“稳”得住。

政策方向有变革

客岁夸大的是“公道掌握 新增用地”“推进处置存量商品房”等，这一次则初次明确将“控增量、去库存、优供给 ”并列作为核心方向，其中 “优供给 ”是第一次出现的新词汇，意味着来岁的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的题目，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的布局。

政策对象 有变革

这一次，公积金改造 与“好房子”建设初次明确成为来岁的政策新抓手。将来像优化机动就业人员缴存住房公积金的笼罩 面将进一步扩展 ，这样 即便你不买房，也可以用于租房提取，你要买房的话，贷款额度的提高可以资助缓解更多刚需与改良 群体的支付压力。

而“好房子”建设的有序推动，意味着将从供给 端推动我们的住房产品从“数目型”向“质量型”加速迭代。

“都会更新”这个词的位置

大幅提前

客岁，“加力实行城中村和危旧房改造”是放在房地产这一段表述中，而这一次，“都会更新”一下子跳进了第一部分，成为对立 内需主导中的一项紧张工作。阐明，来岁都会更新的职位上升了，推进的力度将进一步加大。

以上这些关键点，您怎么看？

（总台央视记者 杨潇 徐静 吴天白 柏清玉）

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